台中綠線通車倒數 沿線買房這樣挑
台中捷運綠線開始試營運,吸引眾多人潮。(中信房屋台中科博館加盟店提供)
台中捷運綠線即將正式營運,試乘首日吸引大批想嚐鮮的人潮,根據中信房屋統計不動產交易實價資料,中捷綠線沿線住宅平均單價每坪約在12~24萬間,兩年來沿線18站房價均呈現走揚,成長幅度最高的是高鐵臺中站57%,最小漲幅落在豐樂公園站,幅度2%,房價最低的則是烏日站,成長幅度也近3成。
中信房屋研展室副理張漢超分析,台中房市近年表現穩定,房價普遍走出成長格局,而捷運沿線房價更因具備交通題材,房價更顯有撐,想要沿捷運置產,可考量對生活機能的依賴度,看是偏好熱鬧還是寧靜的環境來進行評估。
張漢超表示,松竹站至豐樂公園站途經住宅與商業區,沿途購物、餐飲、娛樂、休閒等機能充足,可滿足訴求都市便利機能民眾的全方位需求。
若房價預算稍緊,可考慮北屯區的松竹至西屯區的文心櫻花站之間,平均單價仍有機會找到低於2字頭;若想要具備較佳的住宅品質,可考慮西屯區的市政府至南屯區的豐樂公園之間,該區間已進入了居住人口與公園綠地相對較多的南屯區,每坪平均單價也來到21~24萬元以上。
如喜歡愜意寧靜者,不妨可朝大慶站至高鐵臺中站間來尋找,張漢超說,中捷綠線進入大慶站以南,即進入南區與烏日區,這段路線距傳統商業區稍有距離,周邊都市化程度較低,平均單價也落在1字頭左右,但由於周邊具有重劃及單元開發前景,因此未來的發展仍值得期待。
至於中捷綠線最北的北屯總站與舊社站,同樣也具重劃區發展議題,總站旁的單元十二與北屯捷運機廠特區距舊市區不遠,好市多北臺中店也即將開幕,預估該區發展將隨捷運開通而加快腳步,後勢前景看俏。
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