文山艾美 陽明國中學區高質感大樓

文山特區坐擁商圈、公園綠地，且位於陽明國中明星學區，地段優勢條件，吸引購屋買氣匯聚。

深耕高雄高質感住宅市場的三地集團，旗下三嘉開發選在高市三民區陽明國中學區的澄清路旁，新完工推出「文山艾美」大樓案，樓高15層、地下3層，含2間店面共97戶，採35~62坪的3~4房，每坪售價28~30萬元，具備文山特區商圈核心地段優勢與高質感規劃取向，結合新古典外觀特色，展現大樓優雅氣質。　 　

三嘉開發在高市三民區陽明國中學區的澄清路旁，新完工推出「文山艾美」大樓案，外觀凸顯新古典建築特色，展現建築不凡氣質。

現場專案經理周聖凱表示，因文山特區生活圈的生活機能相當便利，同時坐擁陽明國中、陽明國小優質學區，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上生活圈緊鄰高市陽明商圈與鳳山青年商圈、文山特區，也鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

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社區一樓側院，特別安排賞景水池與步道綠美化，展現優質休閒賞景氣氛。

社區規劃A、B二棟，B棟已完售，A棟為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，採35至62坪的3~4房設計，為發揮基地鄰近學校、百貨商場預定地與文鳳兒童公園綠地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區，也安排部分棟別的臥房、浴室大面開窗面對綠景，A1與A2棟客廳利用大面落地窗與高雄厝景觀陽台透空玻璃圍欄設計，營造出優質賞景氛圍，達到借景效果，同時也能在室內享有休閒樂趣。 　

一樓公設規劃多功能交誼廳，提高居家休閒機能。

社區一樓公設移植飯店式規劃內容，門廳天花板挑高，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現空間雅緻氛圍。健身房比照高級健身俱樂部等級，設置高檔健身設備，讓住戶可輕鬆休閒放鬆身心。一樓公設也規劃多功能交誼廳，方便住戶休閒與聯誼。 住家客廳面寬拉大，營造視覺空間舒適感，廚房特別安排高級歐化廚具組，廚櫃採用木紋耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。 　

社區一樓公設安排健身房，讓住戶可享受優質休閒氛圍。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，設置泡湯浴缸，同時在壁面開設大面賞景窗，提高沐浴賞景情趣，安排電腦免治馬桶，天花板也規劃冷暖風機，讓浴室維持乾燥。 　

（專家意見）「文山艾美」專案經理周聖凱

基地位於三民區澄清路旁，位居文山特區商圈核心區，鄰近家樂福澄清店、麥當勞、健身工廠等，社區對外交通順暢便利，透過澄清路連結建國路、九如一路與青年路，可在3~5分鐘車程連通中山高九如交流道，日後捷運黃線將經過澄清路且在區域設站，擁有充裕生活機能。

同時基地位於陽明國中優質學區內，是該學區內稀有3~4房產品規劃，A棟戶戶邊間且三面採光，社區質感向上升等，部分建材配備可媲美豪宅般等級，凸顯建築高質感取向。該生活圈因鄰近澄清湖風景區，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上高級住宅群聚效應，刺激區域地價持續拉高。

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