豪宅建商明年噴百億案量 總座瞿世泉：房市方興未艾

忠泰集團董事長李忠義（左五）、忠泰集團副董事長李彥良（左四）、忠泰商場事業營運長郭大睿（左一）宣布籌備3年的「NOKE忠泰樂生活」將於2022年於大直地區盛大開幕。右2為忠泰建設總經理瞿世泉。(圖/忠泰集團提供)

忠泰集團1日宣布籌備3年的「NOKE忠泰樂生活」將於2022年於大直地區盛大開幕，該商場總面積約6,500坪，將引進蔦屋書店、極光冰場，同時也在評估第2家商場，而房地產事業方面，忠泰建設今年推出的「忠泰繪」、「忠泰本質」皆締造住宅完銷紀錄，2021年將推出百億案量，其中由「全錄大樓」改建的預售案「衍見築」案量達60億元，價格可望站上200萬大關，忠泰建設總經理瞿世泉指出，樂觀看待明年市場，整體房地產方興未艾。

瞿世泉認為，今年下半年房市受到中共軍機以及近期打房浪潮干擾，市場有所波動，但整體而言樂觀看待，像是「明日博」去化已進入尾聲，平均交易價格落在130萬元，經國特區的「忠泰幸」也在年底啟動成屋銷售，反倒是營建工資調漲、缺工缺料狀況未見改善，恐怕影響未來建案工期，使得土建融利息成本增加，對於房地產市場影響最為劇烈，眼見部分大型建商改先建後售，忠泰建設也將部分自地自建案進度放緩，此外，同時也在評估預鑄工程、模組化興建的可能性。

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2021年推案量則延續今年熱況，忠泰建設將推出百億案量，其中「全錄大樓」改建的預售案「衍見築」，基地位於敦化北路，總銷金額約60億元、總戶數45戶，每坪開價預估站上200萬元，預計將於農曆年前公開，另外，文山區都更案總銷40億元，規劃60坪中坪數產品，中山區預售案「向光」總銷10億元，規劃30~50坪，每坪開價近百萬元。

至於，繼商場之後，忠泰建設將在大直地區推出首座商辦產品，基地近1,900坪，推估市場行情單價突破百萬。然而這一波推案不見小宅產品，瞿世泉認為，「近期小宅產品略顯飽和，2~3房仍為主流，像是小家庭青睞的2房2衛、或是2+1房，換屋族則是偏愛3房」。

「NOKE忠泰樂生活」總面積約6,500坪，將引進蔦屋書店、極光冰場。(圖/忠泰集團提供)

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