文山區成交量領先12區 換屋族推北市CP值最高

木柵路三段擁有市中心生活機能，採買便利。

591新建案統計，台北市第3季進場之個案平均開價重返百萬元大關，進一步觀察各行政區新建案開價，前5名均價在105萬元以上，尤以大安區144.6萬元位居全市12行政區之榜首，緊追在後的信義區，平均開價也達129.8萬元。

反觀緊鄰大安區、信義區的文山區，同樣是台北市黃金門牌，車程僅需約10多分鐘就可直達蛋黃區，不僅商圈完整、公園綠地廣大，居住品質幽靜，預售案開價更是相對親民，像是近期甫開案3個月的「遠雄晴川」，已有近90組客戶入主，又以中大坪數銷況最佳，對於想換屋置產的家庭，文山區被認為北市高CP值區域。

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然而，價格親民也反映在交易量上，根據台北市地政局統計，11月北市建物買賣移轉棟數創下近五年新高紀錄，且由文山區領銜衝鋒，單月交易量達485棟，且今年前11月累積量能達3,072棟，年增42.2%。

地段、品牌、舒適兼具 「遠雄晴川」熱銷有理

第3季甫進場的「遠雄晴川」，以4房52-72坪主力換屋產品，大安森林公園周邊的新建案，想要買70多坪總價就要1.3~ 1.4億元，信義計劃區的新成屋案，得先掏出1~1.1億元，反觀「遠雄晴川」以總價不到6,000萬元之優勢，相對在大安信義買1戶，等同在文山區可以買2戶！

因此自9月開案至今，吸引不少企業主、醫師、金融業高階主管、科技業創辦人、大學教授購入，其中又以52坪詢問度最高，關鍵在於，對於追求換屋提升舒適度之客群，基地要大、公設要豐富、建商品牌及結構安全保障等條件也希望同時滿足，因此「遠雄晴川」一推案即受北市換屋族青睞，短時間創熱銷佳績。

「遠雄晴川」基地位於木柵路三段，為文山區精華之路段，附近即是文山區行政中心，走路約5分鐘就能到全聯賣場、星巴克、麥當勞、銀行及木柵市場，生活機能豐沛，環狀線南環段Y2A站預定地也座落於此，台北市捷運工程局日前宣布，南環段將於2021年動工，未來搭乘4站可到松山新店線大坪林站、2站到文湖線動物園站。

十年磨一劍 遠雄重返文山戰場

遠雄建設整合10多年，才推出「遠雄晴川」稀有748坪三面臨路角地，業界首創5525三大保固，5年防水、5年地壁磚、25年結構體保固，打造地上29層SRC耐震結構、黃金級綠建築地標， 並首度與臺灣蔦屋合作，進駐公設閱覽室與親子遊憩室擔任生活選書提案家，「遠雄晴川」還有規劃星空茶屋、天空城市農場、交誼廳、LOUNGE BAR、健身房、樂廚教室…等豐富公設，52~72坪4房為其主力產品，受到大安信義換屋群族青睞。

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