晴時多雲

銳揚天鵝堡 楠梓站前商圈輕豪宅

2020/12/12 04:15文/記者林耀文

銳揚建設在楠梓區惠義街、惠智街旁,鄰近捷運紅線R21站區,新推出「銳揚天鵝堡」輕豪宅大樓預售案,外觀形塑新古典風格,彰顯建築不凡氣質。

高市楠梓火車站前生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,銳揚建設在該區惠義街與惠智街、惠正街口,鄰近捷運R21都會公園站的三面臨路基地,新推出「銳揚天鵝堡」輕豪宅大樓預售案,外觀大量採用石材面板,型塑新古典風格,並特別規劃豪宅等級逾500坪社區休閒會館與高檔建材配備,設計地上13層、地下3層,採22~40坪設計,安排店面32戶、住家444戶共476戶,採2~3房規劃,每坪開價19萬元起。    

  商圈成熟交通便利 發展前景具優勢  

社區特別規劃500坪餘休閒會館,安排豐富休閒設施,讓住戶天天享有度假氣氛。

現場專案經理劉明儒指出,隨著家樂福量販店在該區新設置,與土庫一帶新重劃區的蓬勃發展,楠梓生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新集中區之一,生活機能與交通條件趨於完善。  

 

另外,楠梓火車站生活圈對外交通相當發達,除了有台1線省道南北向貫穿,中山高速公路也在楠梓設置2個交流道,捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等,加上政府持續開發建設高雄都會公園,加上坐落楠梓國小、楠梓國中學區,又有清泰公園、清福公園、清豐公園,在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地,成為置產優選區。

 

加上政府將推動的橋頭科學園區計劃,除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇,日後科技廊道成形,可望引進上萬個高科技人才進駐,龐大租購房屋需求,將對楠梓房市發展形成正面助益效果。 

 

劉明儒說,政府積極推動橋科開發,預估可創造1800億元產值及1.1萬個就業機會,市政府將組成專案推動小組,全力協助科技部開發本園區。橋頭科學園區規劃引進半導體、智慧機械與AI、機器人等創新科技產業,符合市府推動產業升級目標。  

  房價低檔環境優質 首購與置產優選區   

客廳天花板挑高3.2米,營造寬闊舒適視覺效果。

由於楠梓站前生活圈擁有區域內最佳的生活機能,該區除具備區段上的優勢外,距離中山高楠梓交流道僅1分鐘的車程距離。  

 

社區特別規劃豪宅等級的500餘坪獨立休閒會館,設有飯店式旋轉門、交誼廳、多功能會議室、兒童遊戲室、練琴室、棋藝室、2間KTV、社區電影院、早餐吧、撞球室、重訓健身房、戲水池與獨立空中酒吧等,讓住戶享有媲美度假飯店般的休閒氛圍。

廚房安排櫻花高級廚具組,採用木紋面板,讓空間整體質感升等。

為了營造社區整體優質景觀考量居住健康,住家特別加強採光通風機能,規劃A、B、D、E四大棟,除B棟單層7戶,其餘皆為單層10戶。全案室內建材配備向上升等,客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高3.2米設計,展現空間大方氣勢,臥房壁面開設大面窗可提高賞景效果,也讓室內採光明亮且通風良好。

浴室乾濕分離設計,設置玻璃淋浴間與進口智能電腦免治馬桶,壁面開設通氣窗設計,提高沐浴與採光通風機能。

浴室空間採飯店式乾濕分離設計,設置豪宅等級進口Crosswater智能電腦免治馬桶,並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的淋浴區,壁面也開設通氣窗,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。  

 

廚房規劃櫻花高級廚櫃組,廚櫃特別運用木紋面板,提高餐具收納與使用便利性。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴,包括臥房、主臥浴室都開窗,提高採光通風效果。

 

室內規劃正壓空氣清淨系統,讓室內空氣更清新,且設置總存水彎結合進口DURGO吸氣閥與當層排氣,有利提高居住健康。住家大門安排鑄鋁防暴鋼木防火門,結合電腦密碼安全鎖與義大利CISA多段安全鎖,兼具門面質感升等與提高安全維護,全棟設置賀眾淨軟水系統、鋁門窗採用日本三協氣密窗且設置厚度8mm隔音地墊,媲美豪宅高規格。  

(專家意見)「銳揚天鵝堡」專案經理劉明儒  

 

公辦第82期重劃區在高雄各大重劃區中,享有水岸綠廊美都之稱及全楠梓區最完善的交通建設,全案首創楠梓千坪大基地加上獨立公設會館,更於2019年11月獲選「2019 London Design Awards」英國Design Awards倫敦設計大獎,將在城市風景中再造一棟耀眼地標。 目前楠梓火車站商圈移轉朝新開發區擴大發展,讓區域商業氣息逐漸活絡,家樂福量販店設置後,確實讓居民消費購物更方便,並帶動地價與房價水準上揚。基地距捷運紅線R21都會公園站步行僅約5分鐘,可迅速連通都會公園與楠梓火車站商圈,區域房市前景相當樂觀。

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