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【高雄】建築獎項加持房價 打造更優住宅環境

2016/06/25 04:29 文/記者林耀文

在高雄建築園冶獎項加冕下,優質大樓展現空間特色與良好居住機能,吸引購屋買氣,也帶動房市持續回溫。

高雄建築獎項加冕優良建築,帶動高雄優質大樓市場蓬勃成長,連結重大建設、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,也讓優質大樓價格獲得支撐,刺激區域房市強勁成長,可望領軍高雄房市加速回溫。

建築園冶獎的頒發,刺激建商紛紛將建築外觀、中庭造景與空間特色持續升等,美化都會天際線,也提高居住品質。

高雄市建築經營協會理事長黃秀文表示,舉辦已22年的建築園冶獎,訴求不只是頒發一個建築獎項,而是來自民間社會的建築運動。建築園冶獎真正的價值,在於能讓更多的建築業,透過參與方式,見證業界的成長;能讓更多的好作品,透過互相觀摩,得到學習的機會;更在良好的競爭中,透過爭取榮譽,訂下努力的目標。

築園冶獎的舉辦,帶動高雄優質大樓社區景觀與公設規劃升等,營造出人文藝術氛圍,讓住戶享受良好氣氛。

2016年建築園冶獎高雄優質大樓得獎名單,包括城揚建設集團「凡瑞登」、「悅龍灣」、福懋建設「毓品」、「樹河堤」、京城建設「樂活」、麗晶建設「文山硯」、閎寶建築「飛鳥觀止」、聯上實業「聯上涵景」與鑫富都建設「莫內花園」等九棟大樓社區得獎。 

透過建築規畫巧思,將社區庭園造景向外開放,鄰里皆能共享優質景觀,成為建築園冶獎得獎社區一大特色。

造景規劃全方位 得獎大樓受歡迎

三禾廣告總經理黃永清指出,近年來在高雄市政府推動愛河流域景觀改造、美術公園綠美化、高雄港灣景觀升等與市區綠美化工程,已呈現良好成果後,優質的水岸綠化景觀,成為市民前來休閒重要據點,定居人口逐漸增多,也讓北高雄美術園區內的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段,商家開設逐漸集中,並串連北高雄明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈,刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

高雄優質大樓在建築獎項加冕下,吸引高質感客戶持續進場,房價獲得支撐,形成購屋良性循環。

同時在建築園冶獎持續推動的正面影響下,高雄建商紛紛強化社區景觀、建築外觀、公設內容與空間特色,展現優質居家氛圍,也大幅提高居住品質,消費者也提高購屋意願,房價獲得支撐,形成優質大樓市場良性循環效果。  

休閒賞景優質氛圍 建設到位房市起飛

福懋建設總經理涂耀斌認為,目前高雄市政府積極推動亞洲新灣區重大建設計劃,將打造高雄港灣的都市景觀,與先進國家港灣城市意象,南高雄亞洲新灣區建設計畫的核心區域,政府推動將該區規劃為多功能經貿園區的重大建設計畫區,民間建商則配合政策,在重大建設區規劃優質大樓,共同創造更優質的都市景觀。

而位於小港的少康營區遷建後,釋出廣達上萬坪綠地,政府打算規劃森林公園,刺激周圍房市蓬勃發展,加上交通條件頗具優勢,捷運紅線從小港機場,沿中山四路設站,透過捷運紅線,可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。也因區域公園綠地多且對外交通便利,吸引多金換屋客持續進駐,帶動高質感景觀大樓市場推案集中。

建築獎刺激創意 打造綠意優質環境 

另外,高雄市區近幾年來積極推動都市設計審議的成果顯著,區域內的建築物規劃,依據分區甚至路段條件不同,包括天際線、建物造型、色系搭配、建築退縮、街道植栽、街道家具、開放空間設計等,都需通過由學者專家與官員組成的都市設計委員會嚴格審查,經過多年來推案建商積極配合,讓都設新開發區的都市景觀,型塑出現代化都會區的意象。

除了都市設計審議制度展現優異成效,建築園冶獎的舉辦,刺激民間建商也紛紛型塑出綠意優美環境,有利吸引購屋者持續進駐,社區利用開放式空間規劃,讓綠地空間充足且綠帶環境優美,提供附近居民良好的休憩與賞景機能,經由街道景觀與植栽綠美化,讓居住環境品質向上升等,充裕的休閒活動環境,公園綠意休閒環境加上優質居住品質,有利刺激購屋需求增加,在政府領導政策與制訂法規,建築開發業者配合興建高質感住宅,提高消費者認同度,形成三贏局面。

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