六都租屋調查 這裡的包租公最賺錢

根據六都實價登錄住宅租金資料，台北市的房租最高且報酬率最低，台南則有4％的租金報酬率。

政府陸續修訂相關法規，並力推包租代管等方式，以促進台灣的租屋市場，六都中哪個地區租金報酬率最好？根據好時價統計的實價登錄住宅租金資料，台北市每坪租金最貴，但同時報酬率卻是最低，與北市相近的桃園市，每坪租金則最便宜，而台南市的租金報酬率有4％之多，穩居第一。

好時價統計實價登錄住宅租金資料，六都中以台北市每坪1369元最高，比排名第二的新北市多了74.2%，甚至是桃園市的3倍，但也因為房價高，租金報酬率僅2.46%敬陪六都末座。

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新北市則是每坪租金786元、報酬率2.76%倒數第二。而台南市的租金報酬率以4%領先六都，同時每坪租金僅477元，在六都中僅高於桃園市。

好時價產品總監丁肇毅表示，台灣的房租成長與房價變化相比相對穩定，因此房價的高低直接決定了報酬率的高低。台北市一直是台灣房價最高的縣市，報酬率也最低，而近幾年中南部的房價熱潮，使得台中、台南及高雄的租金報酬率一路下滑，過去台南有近5%、台中及高雄有4%的報酬率，今年分別剩下4.00%、3.46%及3.56%。

若以投資的角度來看，其實台灣的租屋市場報酬率偏低，甚至低於ETF等投資產品，但由於過去房價上漲的光芒，蓋掉了對租金報酬率的要求，使得多數投資人只在意房價的變化，造成租屋市場的品質良莠不齊，讓正常的「投資」行為變調為傷害市場的「投機」行為。

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