粉絲團
預售屋換約爽賺250萬 忘記這步恐成國稅局肥羊
預售屋換約轉手往往都有獲利，但代書提醒，換約雖不用繳房地合一稅，仍要繳納所得稅，以免遭罰。
央行一紙打房令，讓房市的猛烈火焰滅了一些，但短時間恐無法完全熄滅，尤其是對於1~2年前所購買的預售屋的買方，因價差大，可能見好就收、立即轉售。
新北地政士公會表示，近期就有一名民眾，在去年1月間以每坪35萬元，買下土城一間3房預售屋及平面車位，而該工地之後一路調高衝到每坪近48萬元，很快就全數銷售一空，但購屋熱潮並未就此停歇，反轉向之前的承購戶，不少人向房仲公司打聽，想以換約方式購買。
若以30坪、每坪價差10萬元以上來計算，約有300萬元的價差，實際繳納給建商的自備款也只有近150萬元，前後2年，就有近2倍的獲利，而建商還開放可以換約，不用先過戶後繳納房地合一稅等種種利多，常讓許多投資客趨之若鶩。
新北地政士公會公關主委鄭文在說，該名民眾很快就透過房仲找到新買方，對方給了定金後，也到建設公司完成了換約手續，扣除了仲介費用，爽爽賺了約250萬元，說是年薪的4~5倍也不為過。
不過公會提醒，雖然是透過換約直接由建商過戶給新買方用繳高額的房地合一稅，但根據所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，還是要得申報所得稅，千萬別心存僥倖故意逃漏稅，沒繳納將會被國稅局補稅及裁罰，反成國稅局大肥羊。
-
台中三大高價區域出列 這一案均價站上133萬元
台中市為中台灣城市核心，建設完善且居住條件良好，也發展出豪宅聚落。日前實價登錄資料顯示，七期重劃區內豪宅單價以143.8與142.8萬創下紀...〈more〉
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
中壢有新重劃區！老牌輪胎舊廠自辦重劃 釋5.5公頃住宅區
桃園中壢區「泰豐自辦市地重劃區」31日舉辦工程動工典禮，市長張善政表示，泰豐自辦市地重劃區規劃有3處公園、1處停車場等大型公共設施，以及釋出...〈more〉
-
【高雄】連結高鐵與漢神巨蛋百貨 仁武新河堤社區生活圈成水岸景觀大樓新重鎮
高市仁武新河堤社區生活圈的發展，除了迅速連結仁武產業園區與台積電楠梓產業園區，增加就業機會帶動龐大房屋租購需求，生活圈也緊鄰澄清湖風景區，坐...〈more〉
-
長輩遭遇不動產詐騙事件頻傳 南市採「地政3寶」防堵詐騙 提高不動產交易安全
近來不動產詐騙事件頻傳，尤其詐騙集團多鎖定年紀較高的長輩，為防範現行詐騙手法日新月異，目前南市府地政局積極推動「地政3寶」房地防詐措施，包括...〈more〉