2020六都買賣移轉25萬棟 創7年新高

2020年六都買賣移轉棟數達25萬棟，創近7年新高。（鮑行建攝）

六都2020年買賣移轉棟數揭曉！去年六都合計買賣移轉棟數約25萬棟，不僅超越去年的23.2萬棟，年增7.7%，甚至創下2014年以來的7年新高紀錄。

台灣房屋統計官方資料顯示，六都中以桃園市表現最亮眼，全年交易量45712棟、年增13.2%，勇奪六都年增率之冠；台中則以48623棟、年增11.9%居次；緊追在後的是台北市，以30967棟、年增11.6%拿下年增幅季軍；新北市則憑全年63346棟的交易量，續坐六都年度交易總量冠軍，年增率亦達5.5%；高雄全年交易量也有38270棟、年增2.7%；六都中僅台南量縮，2020年交易量23044棟，年減0.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年的房市走「非典型路線」，年初雖有疫情干擾，但台商回流市場、資金豐沛，加上股市站上萬四點，反而讓房市呈現不同以往的熱度；其中「北北桃中」四都，因基礎建設健全、產經環境成熟，房市優先受到熱錢挹注，加上自住買盤持續擴張，買氣尤顯突出。

另外從六都的買賣移轉量推算，2020年全台的房市交易量，預估將較2019年的30萬棟增加8%左右，有機會一舉衝破32萬棟大關攀上32.5萬棟水位，刷新全台近7年的買賣移轉量新高。

除了全年交易狀況璀璨之外，各都在去年壓軸的12月，移轉數據也頗亮麗，唯獨台北12月移轉量月減7.1％，成為萬紅叢中的一點綠。

對此張旭嵐表示，12月的移轉狀況，多半是反映11月以前的買氣，故整體表現仍延續2020年「錢多」、「利低」的活絡基調，至於台北對上月小跌，主因是11月交屋潮的移轉量多，導致基期較高所致，不然以台北市12月移轉量逾3千棟來看，已是2020年單月的第三高，顯示市場熱度仍暖和。

不過央行於去年底祭出限貸政策，或許會讓部份投資人轉為觀望，但實際的市場反應，估計會在今年的1、2月逐漸發酵，可是這些政策對剛性買盤影響性不大，據此預估2021年的房市交易，應會朝穩健成長的方向發展。

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