2020六都買賣移轉25萬棟 創7年新高
2020年六都買賣移轉棟數達25萬棟,創近7年新高。(鮑行建攝)
六都2020年買賣移轉棟數揭曉!去年六都合計買賣移轉棟數約25萬棟,不僅超越去年的23.2萬棟,年增7.7%,甚至創下2014年以來的7年新高紀錄。
台灣房屋統計官方資料顯示,六都中以桃園市表現最亮眼,全年交易量45712棟、年增13.2%,勇奪六都年增率之冠;台中則以48623棟、年增11.9%居次;緊追在後的是台北市,以30967棟、年增11.6%拿下年增幅季軍;新北市則憑全年63346棟的交易量,續坐六都年度交易總量冠軍,年增率亦達5.5%;高雄全年交易量也有38270棟、年增2.7%;六都中僅台南量縮,2020年交易量23044棟,年減0.6%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2020年的房市走「非典型路線」,年初雖有疫情干擾,但台商回流市場、資金豐沛,加上股市站上萬四點,反而讓房市呈現不同以往的熱度;其中「北北桃中」四都,因基礎建設健全、產經環境成熟,房市優先受到熱錢挹注,加上自住買盤持續擴張,買氣尤顯突出。
另外從六都的買賣移轉量推算,2020年全台的房市交易量,預估將較2019年的30萬棟增加8%左右,有機會一舉衝破32萬棟大關攀上32.5萬棟水位,刷新全台近7年的買賣移轉量新高。
除了全年交易狀況璀璨之外,各都在去年壓軸的12月,移轉數據也頗亮麗,唯獨台北12月移轉量月減7.1%,成為萬紅叢中的一點綠。
對此張旭嵐表示,12月的移轉狀況,多半是反映11月以前的買氣,故整體表現仍延續2020年「錢多」、「利低」的活絡基調,至於台北對上月小跌,主因是11月交屋潮的移轉量多,導致基期較高所致,不然以台北市12月移轉量逾3千棟來看,已是2020年單月的第三高,顯示市場熱度仍暖和。
不過央行於去年底祭出限貸政策,或許會讓部份投資人轉為觀望,但實際的市場反應,估計會在今年的1、2月逐漸發酵,可是這些政策對剛性買盤影響性不大,據此預估2021年的房市交易,應會朝穩健成長的方向發展。
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