立軒天善熱銷破8成 3房熱烈搶購中

「立軒天善」鄰近「A9林口站」，生活機能完善。

林口受惠於2024年將到位240億「台灣坎城」國際媒體園區計畫利多，三立、東森媒體總部即將進駐林口，預估帶動1.5萬龐大就業人口，另外三井Outlet續為林口商圈添新商機，以及林口「工一工業區」啟動招商作業，種種利多話題發酵下，加上剛性需求撐起買氣，讓林口房價順勢起漲，而早期原本前中後段房價不相上下的林口重劃區，再次因為重磅建設與交通亮點，房價各自表現亮眼。

深耕林口在地    立軒開發案案齊發

立軒開發深耕林口12年，一年僅推出一案，且案案都是指標推案，首重產品格局規劃與建材配備，施工品質與售後服務更是到位，市場上累積不少立軒粉絲。

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林口綠覆率高，低密度開發，擁有宜居好氛圍。

今年繼「立軒天真」火速完銷後，再市場期待下，再推出「立軒天善」，今年5月潛銷直到8月正式開盤，在短短三個月銷售突破5成，如今熱銷衝破8成，每周來人維持在破40組，去化速度最快20~25坪2房小坪數產品已全數售罄，最後壓軸2成戶別為36-40坪、3房規劃，室內格局方正且坪效佳，包括柱位、客餐廳長寬尺度很精準， 40坪產品可規劃出近4房使用空間，對於時下高公設比時代來說，40坪能做出4房設計時屬不易，為產品最大優勢。

林口在地客認同區域價格　2021勢必再一波漲福

「立軒天善」除了迎接未來區域建設利多之外，地段位於中心商業區，基地選在寧靜的民有街，擁有鬧中取靜的優勢。專案經理分析表示，「立軒天善」已購客中，有7成為在地林口客，在初期開發就從台北移民到林口，當時全新購買的房子至今屋齡也高，面對重劃區全新街廓與住宅，這些長期居住林口的在地客眼看林口房市攀升，於是部分選擇換屋，有些看好未來重劃區發展，紛紛為二代置產，對於價格也能認同。

國際媒體園區計畫中將在規劃三井Outlet二期。

以目前「立軒天善」個案銷售來看，總價帶約800-1100萬之間最小坪數與房型的2房去化很快，現階段3房產品為主，以目前區域均價3-4字頭來看，1500-1700萬再含一車位反而是銷售主力。

許多北客看好林口國際學區資源，紛紛選擇移居。

區域行情，以前段A9站來看，現階段行情約36-42萬，2021年有機會更高，中段家樂福商圈，每坪行情約32-38萬，後段每坪均價約落於28-32萬之間，除了2024年將到位建設利多支撐房價，以土地成本來分析，土地取得成本與過去相比多了15%，加上缺工缺料，營造成本變多，林口房價反映在行情與成本上，僅能持續向上走，是林口房價攀升的關鍵原因，現階段還只是房價在向前走的過程，建議摯愛林口的民眾，趕快把握最後機會。

立軒天善

地址：林口區文化三路一段與仁愛路二段路口

電話：02 2609 6811

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