絕版1字頭 北客靠攏基隆最後造鎮案

在雙北高房價效應影響下，北客新世代首購族考量到自身購屋能力，以「先求有，再求好」的哲學，透過便捷交通路網，靠攏雙北外圍最後1字頭首購區基隆，信義區唯一8600坪造鎮案「微笑台北」，由台灣知名十大建商麗寶集團投資興建，基地緊鄰台62線快速道路，開車快速接軌台北生活圈路程約25分鐘，房價1字頭，擁有便捷交通，吸引大批北客移居。

北台灣購屋最輕鬆城市：基隆 月付8500就成家

依據基隆市政府地政處公布的4到9月「都市地區地價指數」，漲幅最高是七堵區0.55％，其次是安樂、信義區漲幅0.52％，而內政部11月公布的今年第2季房價負擔能力指標統計結果，基隆市房價所得比為5.73倍，是北部購屋壓力最輕鬆的縣市，導致北客首購族紛紛選擇移居基隆。

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低利率時代，房貸壓力低，同時又以１字頭房價買到知名品牌建案，買方等於在價格上享有雙重優勢。以「微笑台北」來看，主力坪數65坪直接購買4房產品再含一車位，總價1188萬起，自備66萬起就可以成家，平均每月負擔約8,500~10,000元，以最低利率購買最大4房，享有最低自備款與負擔，享受最優質造鎮環境，是北台灣最高CP產品，首購族一次就成家。

豐富39項公設 再享26%低公設比

「微笑台北」除了1字頭價格極具優勢，超豐富公設更是亮點。在北台灣要找到造鎮社區已經不容易，讓住戶有住在度假飯店的感受，8600坪基地中3200坪規劃為四季中庭，種滿各式樹種綠色植栽，2800坪度假VIP會館規劃多達39項公設，包括飯店門廳、交誼廳、教學體驗館、社交宴會廳、娛樂室、樂齡養生館與6間大型KTV、兒童遊戲室、投籃機、攀岩區、撞球室、電子遊戲場、羽球場、桌球室、健身房與室內泳池等，還有高爾夫球練習場，以及500米環繞3200坪四季中庭的健康步道，標榜全齡化社區，最關鍵是規劃超豐富公設，但公設比卻才26%，已經是市場上稀缺的低公設比社區，這一點也受到首購族的青睞。

電梯一按馬上到商場 麗寶集團持續招商中

除了豐富公設外，「微笑台北」自有商圈更是一大賣點，社區商圈進駐的有連鎖火鍋店、全聯福利中心、萊爾富連鎖超商、健身房等，滿足每天生活採買。針對教育資源，何嘉仁微笑幼兒園也進駐，孩子電梯一按，散步就可在社區內就學，爸媽不用舟車勞頓接送孩子上下學，小朋友從小學習自己走路上下學，目前麗寶集團持續招商中，住家與商場動線也分開，不影響住家動線。

專案經理李賢德表示，「微笑台北」腹地夠大才能規劃如此豐富的公設，8600坪造鎮計畫在雙北已經找不到，高CP值產品、低公設比、輕鬆付款、麗寶品牌等優勢，吸引北客大批湧入，每周來人超過50組，外移客許多來自雙北客，而在地三代同堂、家庭比例也高，目前銷售大約8成，明年初將推出最後倒數席次。

貴賓專線：02-2466-8886

接待會館：基隆 孝東路 深溪路

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