年關近 高市單週成交過戶量增 三民左營鳳山前三大熱區

三民區的生活機能成熟，直接面對綠景第一排的景觀大樓，受到換屋買家歡迎，去化表現優異，三民區也成為去年交易冠軍熱區。

根據最新統計，高市去年成交過戶達9252戶，較前年8684戶增加568戶，年增率達6.5%，隨著年關將近，近15週平均過戶量體也逐漸增多，至一月上旬週平均達367戶，去年成交過戶區域排行，以三民區1589戶、左營區1235戶、鳳山區1135戶，為成交過戶前三大熱區。

據龍悅廣告最新統計，去年高市成交過戶量體達9252戶，平均每月達771戶，也高於前年每月成交過戶的724戶。目前高市預售與成屋餘屋推案，包括預售約3萬1903戶，與成屋4913戶，合計達3萬6816戶。

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今年上半年預計推出預售屋約達4850戶，其中仁武區即佔1347戶，其次為鼓山區990戶，楠梓區也將推出755戶與左營區712戶。

另外，鳳山自取代三民區，成為高市第一大行政區之後，受人口紅利與新成屋缺貨效應，房價呈現上揚趨勢，新進場推出的首購大樓預售案，單坪售價紛紛站上2字頭，看屋反應依然相當熱絡，在政府建設與商圈擴大影響下，文山特區與園藝試驗所一帶的景觀大樓，高樓層售價皆已挑戰3字頭行情，向美術館園區看齊。

文山特區城揚建設集團「御廳苑」景觀換屋大樓案，坐擁三民區陽明國中明星學區優勢，與欣賞公園綠景首排特色，4房產品已於去年底完銷，受換屋買氣加溫刺激，歐美建設新完工的鳳山文龍東路「文森青」景觀換屋大樓案，具備俯瞰19.3萬坪熱帶園藝試驗所綠景首排特色，去化已近7成。

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