年關近 高市單週成交過戶量增 三民左營鳳山前三大熱區
三民區的生活機能成熟,直接面對綠景第一排的景觀大樓,受到換屋買家歡迎,去化表現優異,三民區也成為去年交易冠軍熱區。
根據最新統計,高市去年成交過戶達9252戶,較前年8684戶增加568戶,年增率達6.5%,隨著年關將近,近15週平均過戶量體也逐漸增多,至一月上旬週平均達367戶,去年成交過戶區域排行,以三民區1589戶、左營區1235戶、鳳山區1135戶,為成交過戶前三大熱區。
據龍悅廣告最新統計,去年高市成交過戶量體達9252戶,平均每月達771戶,也高於前年每月成交過戶的724戶。目前高市預售與成屋餘屋推案,包括預售約3萬1903戶,與成屋4913戶,合計達3萬6816戶。
今年上半年預計推出預售屋約達4850戶,其中仁武區即佔1347戶,其次為鼓山區990戶,楠梓區也將推出755戶與左營區712戶。
另外,鳳山自取代三民區,成為高市第一大行政區之後,受人口紅利與新成屋缺貨效應,房價呈現上揚趨勢,新進場推出的首購大樓預售案,單坪售價紛紛站上2字頭,看屋反應依然相當熱絡,在政府建設與商圈擴大影響下,文山特區與園藝試驗所一帶的景觀大樓,高樓層售價皆已挑戰3字頭行情,向美術館園區看齊。
文山特區城揚建設集團「御廳苑」景觀換屋大樓案,坐擁三民區陽明國中明星學區優勢,與欣賞公園綠景首排特色,4房產品已於去年底完銷,受換屋買氣加溫刺激,歐美建設新完工的鳳山文龍東路「文森青」景觀換屋大樓案,具備俯瞰19.3萬坪熱帶園藝試驗所綠景首排特色,去化已近7成。
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