一線建商強推商辦 2021年近千億案量出籠

新莊副都心重大建設陸續到位，看好區域發展前景，包括中悦、儒鴻等企業總部紛紛搶進。

資金回流、都會區商辦稀缺，國內建商今年推案鎖定商辦需求，包含興富發、遠雄、長虹、華固等上市建商皆大舉推出商辦案，統計今年推案計畫，商辦推案量已超過910億元。

政府祭出打房措施平抑房價，建商預期，今年房市價穩量縮，改戰商辦市場，國內主要建商今年推案量超過2,390億元，光是商辦案量就近四成，比例相當高。

而今年商辦推案量最大的為長虹建設，總規模達到255億元，分別落在內湖、南港、士北科，其次為中悦建設在新莊副都心推出「中悦A3」、「中悦時代廣場」2案，共計180億元，其次潤泰創新、華固建設也有150~170億元規模，至於，遠雄建設光是台北士林、新北中和的商辦總銷就達100億元，興富發在北市內湖區也有55億元商辦案。

其中華固和中悦皆重壓新莊，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，新莊副都心房價從谷底翻身，籌碼面也相對乾淨，再加上機捷通車、人口持續增長等利多加持下，都讓新莊副都心表現相對穩健。

屋比房屋總監陳傑鳴則認為，新莊副都心有中央合署辦公室、機場捷運、產業知識園區等重大建設，企業也陸續進駐，發揮產業聚落效應，自然帶動企業、民眾入住。

除了建商推案，2020年下半年相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶建設、伺服器機殼廠勤誠興業等企業陸續在新莊地區買地蓋總部，總計投資超過440億元。

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