林心如豪宅再見賠錢貨 鄰居賠售大賠723萬
藝人霍建華與林心如夫妻傳聞居住在健康路上高價宅「國美新美館」。(圖/翻攝自Google街景圖)
實價揭露顯示,傳聞藝人霍建華與林心如夫妻居住的健康路上高價宅「國美新美館」,去年一筆同戶歷次移轉明細,在去年七月交易的3樓戶,價格落至7280萬元,讓持有逾兩年的賣方賠售723萬元,也是繼2018年七月7樓戶賠售992萬元後,再見社區賠錢貨。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,樓高15層、屋齡9年的「國美新美館」,所屬位置不算太好,屬民生社區、捷運南京三民站外圍,又臨高架橋,周圍社區老舊,雖有傳統市場、西松高中、西松公園等採買、綠地機能,但不足以支撐社區價格,要以過去的百萬價碼交易多屬零星,行情以落在九字頭,而這次交易為低樓層戶,更難抗跌百萬水位,不過該區塊其他的住宅產品偏老舊,約在70萬左右,均價與之還有兩成的落差,仍算是區域高價產品。
惟陳炳辰也觀察,本區塊雖屬民生社區外圍,但由延壽街往塔悠路、健康路一帶的範圍來看,中華工程的都更社區,以及周邊民生系列新案都已來到單價八字頭,到單價百萬的水準,在正民生社區多屬老舊社區,多為守價而非創價的狀態下,外圍反而成為延伸出的高價區域,都將再讓此老字號優質居住地帶再次起飛。
-
私法人豪砸5千萬 打包90間萬里套房? 背後盤算曝光
自《平均地權條例》修正案上路以來,私法人購置住宅採許可制,住商機構觀察實價,新北市出現罕見私法人購置大宗住宅案,萬里區「喜凱亞渡假村」1月時...〈more〉
-
近新北新店區捷運站 22.87公頃精華地審議通過
新店碧潭大橋北側農業區F單元面積約22.87公頃,鄰近安坑交流道、捷運小碧潭站及安坑輕軌安康站、陽光運動公園站,F單元主要計畫於25日經內政...〈more〉
-
房貸緊縮、千萬以內房價只剩這九區 首購悲催了!
2024年房價在新青安助攻下,持續步步高升,對於還沒上車的小資族來說,買房恐更加艱難。觀察最新實豋2024年千萬預算若想買預售屋,七都僅剩9...〈more〉
-
台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
房市回歸自住主流,「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區,發展有如搭上特快車,交通、商業、學校...〈more〉
-
20年磨一案 北市中山區60億都更案公開 鎖定「這類客群」
台北市中山區指標案「宏築臻玥」,歷經20多年整合,選在329前夕正式公開亮相,案量高達60億元, 基地鄰近南京建國路口,位處蛋黃精華區段,每...〈more〉