轉手賺近千萬 「長虹天璽」頂樓戶創社區新高價
內湖指標豪宅「長虹天璽」轉手幾乎都有獲利,最新頂樓戶更以總價2億2958萬元、單價132萬元售出,創該社區新高價。(全國不動產內湖捷運店提供)
擁有許多名人住戶的台北市內湖區豪宅「長虹天璽」,頂樓戶出現最新實價交易,最新成交的28樓頂樓戶,坪數為206.57坪,總價2億2958萬元,共含6個車位、每個300萬元,拆算單價為每坪132萬元,創下「長虹天璽」單價及總價歷史新高,前一手屋主持有8年半,獲利970萬元出場。
全國不動產總經理藍怡婷表示,「長虹天璽」近來交易動作頻頻,包括7樓戶以1億5600萬轉手大賺3500萬、5樓戶以1億5386萬售出大賺4372萬,而此次交易雖然相較該社區其他樓層轉手動輒大賺3000~4000萬,28樓戶獲利不算多,但此筆交易刷新「長虹天璽」單價、總價新高雙冠王紀錄,也顯見高端豪宅市場在此波剛性買盤回溫之下,買氣也明顯被帶動。
原屋主在2012年4月進場,以2億1988萬元、每坪127.84萬元購入,一直是「長虹天璽」最高單價紀錄保持戶別,持有8年半後,在去年10月以2億2958萬元賣出,雖然僅獲利970萬元,但每坪132萬元單價刷新最高單價紀錄,總價也破另一間28樓戶在2019年10月以2億2000萬元交易創下的總價紀錄。
全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜指出,「長虹天璽」基地位內湖路一段411巷,屬捷運西湖站、港墘站之間的生活圈,生活機能條件佳,與「碧湖畔」都是內湖數一數二的指標豪宅,其中「長虹天璽」位置緊鄰內湖科技園區,是在地企業主除了大直之外,CP值更高的豪宅選擇標的,也是內湖相當稀有的指標型豪宅。
而此次交易的28樓戶在去年已在房仲網站刊登銷售資訊,當時開價2億5800萬元,加價3812萬元待售,換算每坪單價達150萬元,最後以2億2958萬、每坪132萬元成交,可說是合乎市場行情,由於是頂樓戶別,短期內此單價、總價紀錄也難被超越。
周董豪宅住所驚見法拍戶 2戶都是這原因淪拍賣
因歌手周杰倫火紅的大安區豪宅社區「和平大苑」近日赫見法拍物件,其中位於2樓的2戶因清償借款淪落法拍市場,一拍底單價落在141~144.8萬元...〈more〉
新店利多浮現 安坑輕軌明年通車
新北市捷運建設進入高峰期,繼去年新北環狀線及淡海輕軌第一期藍海線相繼通車後,連結新北市新店與安坑地區的安坑輕軌,也朝2022年通車目標邁進...〈more〉
【台北】康橋進駐加分 林口新林段別墅吸北客
新北市林口地區受惠於重大公共建設議題不斷,房地產市場向來備受關注,但多數民眾關心的市場都在林口新市鎮,其實位於新市鎮東南側的別墅區自康橋國...〈more〉
蛋黃、蛋白新案價差縮小 台南人口回流市區
新北市政府推動「三環六線」,藉由建設軌道路網,實現大眾運輸導向發展(TOD)城市型態,目前推動新北環狀線土地開發,已完成秀朗橋站、景平站、中...〈more〉
寶徠建設宣布插旗華亞科 推總銷170億廠辦
寶徠(1805)4日宣布攜手璞園建築團隊與鎢鋼大王廖萬隆總裁家族就桃園市龜山區華亞段259-1地號等7筆土地簽訂合建契約,該案土地6,033...〈more〉