實價登錄店面單價王 竟不是大安區
西門商圈店面鍍金,使得萬華區域店面平均單價衝上北市之冠。(資料照片)
利率越低、中小型店面越活躍。仲介業者觀察台北市總價千萬以上、單價百萬以上的1樓產品,發現實價登錄揭露的店面交易將近300件,平均成交總價以3000~5000萬為大宗,其中6成以上店面交易集中在大安、中山及松山區,平均單價最高竟落在房價門檻低的萬華區。
全國不動產以實價登錄資料分析,近一年台北市店面平均每戶成交總價為3547萬,成交單價為134.5萬,而交易量是台北市之冠的大安區平均每戶成交總價落在5385萬,單價約167萬,大多為巷弄型店面,分布在永康商圈、東區商圈及敦南商圈。熱門區域亞軍則是中山區,成交最多的在林森北路商圈,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,該商圈大部分為特殊行業、日本客與商務客,消費能力高,使得中山區店面交易量居高不下。
不過,平均單價最高的區域卻不在大安區而是萬華區,萬華雖然交易量少,集中在西門町商圈,平均單價仍高達241.6萬,全國不動產西門加盟店店長吳蒨樺說,西門町商圈範圍小、店家密度高,加上國外遊客多,且絕大部分是第一手屋主持有,鮮少釋出,一旦成交就很容易創高價。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
政府公佈汐東線房市最新現況 購買價格上漲面積縮水了
汐東線捷運工程即將啟動,汐止地政事務所分析近3年捷運沿線熱門生活圈,住宅大樓、華廈、公寓買賣資訊,呈現價格上漲,面積減少的趨勢。...〈more〉
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
建商回神!為了取得「布料」 竟改買這產品
瑞普萊坊發布最新「全球不動產資本動向及投資布局趨勢」,2024年第一季的重大商用不動產交易統計達435億元,超過去年同期約55%,其中以芙蓉...〈more〉
-
2024房市買氣爆衝?專家:可別被數字騙了
2024房市買氣又火爆了嗎?近期內政部公布全台六大直轄市2024 年第一季建物買賣移轉 6 萬 3,226 棟,與去年同期年增 28.3%,...〈more〉
-
真的越買越小!七都1房交易全面翻漲 「這裡」有近2成都買小宅
受高房價壓力影響,台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。業者根據實價登錄資料,統計近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,...〈more〉