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實價登錄店面單價王 竟不是大安區

2016/06/28 13:23 文/記者馮牧群

西門商圈店面鍍金,使得萬華區域店面平均單價衝上北市之冠。(資料照片)

利率越低、中小型店面越活躍。仲介業者觀察台北市總價千萬以上、單價百萬以上的1樓產品,發現實價登錄揭露的店面交易將近300件,平均成交總價以3000~5000萬為大宗,其中6成以上店面交易集中在大安、中山及松山區,平均單價最高竟落在房價門檻低的萬華區。

 

全國不動產以實價登錄資料分析,近一年台北市店面平均每戶成交總價為3547萬,成交單價為134.5萬,而交易量是台北市之冠的大安區平均每戶成交總價落在5385萬,單價約167萬,大多為巷弄型店面,分布在永康商圈、東區商圈及敦南商圈。熱門區域亞軍則是中山區,成交最多的在林森北路商圈,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,該商圈大部分為特殊行業、日本客與商務客,消費能力高,使得中山區店面交易量居高不下。

 

不過,平均單價最高的區域卻不在大安區而是萬華區,萬華雖然交易量少,集中在西門町商圈,平均單價仍高達241.6萬,全國不動產西門加盟店店長吳蒨樺說,西門町商圈範圍小、店家密度高,加上國外遊客多,且絕大部分是第一手屋主持有,鮮少釋出,一旦成交就很容易創高價。

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