祖產變建地當靠山 彰化出生率冠全台
員林184重劃區開發後,不少地主農地變建地,搖身變成田僑仔。 (台灣房屋員林旗艦特許加盟店提供)
根據內政部統計,2020年全台粗出生率降至7.01‰,創下歷史新低,進一步觀察全台粗出生率最高的縣市,由彰化縣奪冠,從2019年的第3名,躍升9.53‰成為冠軍,彰化縣傳統產業發達穩定,近年員林184重劃區開發,不少地主因農地變建地,搖身變成田僑仔,重劃區也吸引建商搶進插旗。
而亞軍由桃園市蟬聯,以9.49‰緊追在後,第3名為澎湖縣,連續兩年都是9.43‰。至於連江縣雖為2019年的冠軍,不過2020年出生率大降,則落到第4名,而新竹市則以7.96‰蟬聯全國第5名
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,全台出生率衰退是鐵的事實,除了結婚生子的意願下滑,財務負擔能力也是關鍵,觀察前5名的縣市都屬於親民房價區,單價最高的新竹市去年平均單價為21.4萬,彰化、澎湖也都才13.9萬,成家和生子的壓力顯然都比其他都會區小很多。
而新科冠軍彰化縣傳統產業發達穩定,據彰化銀行公會統計資料更顯示,員林市存款上億元的富豪就超過700位,有家族長輩資產撐腰,也成為年輕人敢生能生的本錢。
台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示,員林是南彰化最熱鬧的區域,鐵路高架化後,184公頃市地重劃已有許多建商陸續推案,今年初又有彰南運動中心完工啟用,而74甲線東外環北延段部分若順利於2022年通車,聯外交通將更方便。近年建商推案多為新華廈大樓,3房仍是主力產品,總價700萬預算可望買到全新電梯華廈帶車位產品。
桃園市粗出生率蟬聯第2,張旭嵐指出,近年桃園大力鼓勵生育,每胎生育津貼從3萬起跳,每月育兒津貼也達3000元,社會福利的優渥程度高居六都之冠;且桃園近年產業投資興旺,為在地創造出可觀的就業機會與經濟紅利,加上桃園2字頭房價屬北三都最親民,使民眾擁有豐厚的生養資本。
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