鄭文燦：桃園10處社會住宅12月起陸續動工

荷、法等國的社會住宅經驗豐富，無論是型態規劃、空間設置、基礎設施或管理方式，都值得台灣借鏡。(桃園市府提供)

桃園市長鄭文燦近日赴歐洲訪問，除提出應效法荷蘭、法國的社會住宅經驗外，也強調目前桃園已選定10處生活機能良好基地，預定興建3300戶社會住宅，今年12月起就會陸續動工，朝只租不售的方向規劃，確切租金雖尚未擬定，但將約落在市價8折，提供市民便宜優質的居住空間。

荷、法等國的社會住宅經驗豐富，無論是型態規劃、空間設置、基礎設施或管理方式，都值得台灣借鏡。(桃園市府提供)

鄭文燦參訪荷蘭「WoZoCo樂齡住宅」後表示，從建築外觀、內部採光、通風情形都有妥適規劃。與荷蘭社宅公設較少的情況相比，考量台灣人居住習慣，桃園規劃的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心、青年創業中心等，甚至規劃部分區域為商業店鋪，讓社宅成為生活機能良好的社區。

荷、法等國的社會住宅經驗豐富，無論是型態規劃、空間設置、基礎設施或管理方式，都值得台灣借鏡。(桃園市府提供)

在管理機制方面，鄭文燦說，荷蘭的社會住宅社區透過聘請人員管理，提高居住品質，此種模式值得參考，未來桃園社宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過管理機制維護社區品質。租金標準方面，荷蘭獨居社會住宅租金根據收入高低決定，從最低新台幣約1萬元至最高約3萬元。

鄭文燦也前往法國巴黎參訪「ZAC du Trapèze à Boulogne Billancourt」及「LESS BUILDING」2處社會住宅，其開發方式是採公私部門的合作，開發商可獲得一般住宅販售，挹注財務，也有助於降低政府財政負擔。目前桃園社宅規劃30%給弱勢家庭，其他則提供年輕人、就學就業族群等。

鄭文燦指出，未來桃園社會住宅會提供基本設施、固定式家具及網路，只要帶著簡單的家電和家具，即可入住生活機能方便的社區。社宅絕不是二等住宅，住戶優質的居住環境，品質及管理並不會遜於一般住宅，也不會被標籤化。

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