清景麟.公園墅 沙崙特區高質感透天

政府在高鐵沙崙站特區投入開發大量公共建設，加上民間三井購物中心開發，帶動歸仁房市蓬勃成長，吸引換屋客持續進駐區域透天產品。

坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市歸仁高鐵沙崙特區生活圈，坐擁高鐵沙崙站特區綠地優質環境，與智慧綠能科學城建設利多，成為透天別墅推案新熱區，清景麟建設選在該區高鐵七路、歸仁十四路，正對3千餘坪社區公園旁四面臨路基地，新推出「清景麟.公園墅」透天別墅社區預售案，規劃92戶，地坪20~40坪，建坪46~68坪，一樓前院車庫可停放1~2輛房車，B、E二區大戶產品配置6人份室內電梯，總價1538萬元起。 　

  沙崙特區環境優質 綠地休閒空間充裕　 　

清景麟建設在台南市歸仁高鐵沙崙特區生活圈、3千坪公園旁的四面臨路基地，新推出「清景麟.公園墅」透天社區預售案，外觀以現代雅緻風格，凸顯建築精緻質感。

上揚國際台南業二處總經理杜昀容表示，歸仁房市近年來蓬勃成長，尤其在政府大力推動高鐵台南特定區建設下，包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等，未來三井OUTLET PARK臺南的購物中心落成，將提供更完善的生活機能，不僅對於此區生活、工作的居民有利，更可吸引鄰近縣市民眾前來消費。政府積極推動台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設，經費投入超過200億元，並將有超過2千名研發人員陸續進駐，高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。

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高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城生活圈，除了鄰近國道3號高速公路與台86線快速道路，也可迅速連通高鐵台南沙崙站區、歸仁區與仁德區各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，歸仁區已闢建7千坪體育公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。 　

高鐵沙崙特區的綠能智慧科學城建設，將引進大量高科技人才，提高區域購屋買氣。

沙崙特區受惠於鄰近仁德與東區商圈的地段優勢，且迅速連結中山高速公路仁德交流道，近年來發展相當迅速，建商紛紛推出高質感透天別墅產品，該生活圈的交通與建設成果完善，同時可連結中山高仁德交流道，迅速通往仁德與東區，約可在20分鐘車程連通台南科學園區，家樂福與特力屋量販賣場設置在仁德交流道旁，並可迅速連結南紡購物中心商圈，已大幅提高生活圈的消費購物便利機能。

為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，強化建築耐震結構與施工，全棟採3M淨水系統，客廳壁面特別開設大面落地窗與規劃日本三協氣密窗，同時清景麟建築團隊深耕台南房市，已建立高知名度與優質營建口碑，除了建築外觀凸顯雅緻風格，室內充裕的使用空間，提供住戶良好休閒養生機能，且居住更安心舒適。 　

社區緊鄰3千多坪公園綠地，提供居民賞景健身好場域。

基地坐向全方位，安排地坪20~40坪，建坪46~68坪，面寬最大達6米，一樓安排客、餐廳與廚房，二樓整層主臥，前院車庫採1~2車庫設計，安排樓高4樓，建材配備升等至高檔規格。 　

斜屋頂特別規劃太陽能光電面板，提高整體質感，每戶平均每月約可賺取3千元綠電收入。

全案由台南知名豪宅規劃建築師王東奎設計，室內建材配備向上升等，包括大型高檔廚具組、精品衛浴等。住家一樓的客廳空間運用建築設計巧思與面寬放大優勢，採取天花板挑高設計，彰顯門面氣勢，且享有充裕採光、通風機能。主臥室的浴室空間移植飯店般規劃內容，安排淋浴區、電腦免治馬桶座蓋，提高空間整體質感。 　

（專家意見）上揚國際台南業二處總經理杜昀容

高鐵台南特定區有智慧綠能科學城、陽明交通大學歸仁校區、中研院南部院區等，未來三井OUTLET PARK臺南的購物中心落成，將提供更完善的生活機能，不僅對於此區生活、工作的居民有利，更可吸引鄰近縣市民眾前來消費。政府積極推動台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設，並將有超過2千名研發人員陸續進駐，高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。

高鐵台南沙崙站區與智慧綠能科學城的開發建設，且具備快速路網效應，包括國道1號高速公路、國道3號高速公路、台1線省道、台17甲南北縱橫，台86快速道路等，帶動歸仁房市的地價與房價迅速拉高，透天建地釋出卻逐漸稀有，讓歸仁透天供給量體呈現不敷需求的態勢。同時區內已規劃大片公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區。

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