仁武產業園區將選地設廠 大樓透天房價漲、買氣續強

仁武產業園區，去年11月動工第一期統包工程，完工後預計將創造242億年產值、提供6300個就業機會，附近仁武透天住宅與首購大樓反應增溫，房價3年來也出現約11%漲幅。

總面積74公頃的仁武產業園區，去年11月動工第一期統包工程，完工後預計將創造242億年產值、提供6300個就業機會，帶動高雄產業升級轉型，周圍仁武透天與大樓市場，受建設利多刺激，附近透天住宅與首購大樓反應增溫，房價3年來也出現約11%漲幅。

高市府經發局指出，總面積74公頃的仁武產業園區，其中產業用地佔48公頃，綠化植被面積近20公頃，基地鄰近國道10號，10分鐘到高鐵、30分鐘就可到高雄港及小港機場，是高雄高科技產業轉型的重要基地。未來將結合北高雄研發優勢，以及南高雄海、空雙港資源，引進電子、電腦、運輸工具、機械、金屬製品等產業，並以低耗能、低污染的高科技產業優先審核，現在投資高雄正對時。

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高雄市長陳其邁即曾表示，預估仁武產業園區完工後將可創造242億年產值、提供6300個就業機會，有利帶動高雄產業升級轉型。

受建設利多與買氣增溫激勵，松益發建築集團今(19)日早上吉時，將位於仁武善德段近八德一路「微笑の墅」基地，進行動土典禮，全案規劃33戶透天，社區產品1250萬元起。（圖：業者提供）

仁武產業園區第一期統包工程，是以台糖土地範圍優先施工。未來通過審核進駐的業者，可在園區的公共工程進行時同步建廠，加速投資企業建廠需求，為高雄注入嶄新產業動能。

台灣房屋集團趨勢中心發言人張旭嵐分析，仁武屬於離高雄市區最近的市郊，交通便捷，生活機能優渥，近幾年不斷推出各類大樓與透天建案，吸引許多首購與換屋族群，讓整體房價表現亮眼，產業園區將帶入逾6千個人力需求，勢必將再帶動仁武周邊價量表現上揚。隨著仁武產業園區以綠能低汙染產業為主力，未來除了各大廠入駐園區，周邊產業鏈也將串聯進駐，進而帶動周邊工業地和廠房需求增加。

松益發建設去年12月底甫進場推出的「微笑世界」景觀輕豪宅大樓預售案，坐擁俯瞰雙湖公園綠景優勢，10分鐘車程連結漢神巨蛋百貨商圈，目前已銷售逾3成。

市調顯示，受惠於仁武產業園區今年第二季可望開放廠商選地，超過150家廠商表達高度進駐意願，仁武產業園區將成為高階製造中心，已有一家電子大廠準備投資百億建廠。包括松益發建設去年12月底甫進場推出的「微笑世界」景觀輕豪宅大樓預售案，目前已銷售逾3成；隆大營建仁武新庄路基地推出的「隆大鳳凰一、二期」透天別墅造鎮社區預售案，銷售率超過9成即將完銷。

隆大營建仁武新庄路基地推出的「隆大鳳凰一、二期」透天別墅造鎮社區預售案，銷售率超過9成即將完銷。

受建設利多與買氣增溫激勵，松益發建築集團今(19)日早上吉時，將位於仁武善德段近八德一路「微笑の墅」基地，進行動土典禮，全案規劃33戶透天，社區產品1250萬元起，採2樓客餐廳、3樓整層主臥規劃，建坪46~70坪。

松益發建築集團董事長特助解智贏表示，仁武鄰近漢神巨蛋百貨商圈、澄清湖風景區，加上中山高鼎金系統交流道、國道10號高速公路仁武交流道，與仁武產業園區、鄰近的橋頭科學園區持續開發，集團除了將努力規劃興建新透天案，石材石礦也會推出更多元、市場流行產品，建設事業則將鎖定市區精華地段，開發小坪數輕豪宅，不排除朝外縣市擴張事業版圖。

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