橋科開發引大建商搶橋頭上千坪基地 推案將站2字頭

橋頭科學園區開發，將對北高雄房市發展，帶來深遠影響效果。（圖：高市府提供）

看好政府積極推動橋頭科學園區開發，並針對產業專用區、住宅與商業區開發進行規範，預計可引進就業人口逾1.6萬人，可望讓北高雄房市帶來龐大租購需求，刺激中大型建商搶進橋頭推案更積極，紛紛搶進上千坪精華地，推案將站上2字頭。

繼隆大營建去年11月取得橋科計畫區第一排滾水社區滾水路旁約1570坪建地，每坪購地成本近20萬元，總價約3億元，已申請建照，將採先建後售模式，規劃高質感大樓，仍以2、3房為主力。日前土地市場也傳出，橋頭新市鎮後壁田段3千餘坪住六土地，成交行情已達每坪約41萬元，再創區域新高地價行情，日後推案將站上2字頭。

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鼎宇建設在橋頭新市鎮後壁田段經武路旁持有的一筆3千坪基地，今早吉時舉辦「森花園」超高層景觀大樓案動土典禮，預計規劃地上24層、地下3層，含2間店面共368戶。（圖：業者提供）

看好橋科開發效應，鼎宇建設在橋頭新市鎮後壁田段經武路旁持有的一筆3千坪基地，今早吉時舉辦「森花園」超高層景觀大樓案動土典禮，預計規劃地上24層、地下3層，含2間店面共368戶，採42、50、54、62坪安排，一層僅4戶，標準層樓高達3.45米，並由台南知名大磊聯合建築師事務所規劃外觀，台北十瀚設計規劃公設，總樓地板面積達2萬餘坪。

鼎宇建設董事長張調認為，橋頭新市鎮的優質環境與地段條件，規劃高質感大樓，回歸建築本質，讓住戶居住健康舒適，是公司一貫經營理念。

鼎宇建設董事長張調指出，橋科開發對北高雄房市成長將帶來深遠影響，鄰近的橋頭新市鎮坐擁廣達百公頃的高雄都會公園，寬闊綠地賞景條件，在全台都會區堪稱獨特稀有，在後疫情時代，回歸建築本質，從採光、通風、植栽、綠覆率、用水等方面強化，提高居住品質，但維持合理售價，應更易爭取消費者認同。

隆大營建董事長陳武聰分析表示，高雄房市必須靠新產業引進，包括仁武產業園區、橋頭科學園區、南科高雄園區、和發工業區等建設與廠商投資設廠，增加更多就業人口與提高薪資水平，更利於房市長期實質成長。

隆大營建董事長陳武聰也認為，高雄房市必須靠新產業引進，包括仁武產業園區、橋頭科學園區、南科高雄園區、和發工業區等建設與廠商投資設廠，增加更多就業人口與提高薪資水平，政府打炒房政策，中長期反而利於引導房市步入正軌，但精華地釋出漸稀有，地價已站上高峰，房價緩漲趨勢也將更明顯。

依照科技部規劃，橋科計劃區以高速公路兩側、國立高雄科技大學（第一校區）以北、1-2號計畫道路以南、高鐵以東為範圍，土地使用以高科技產業及研究發展育成中心為主，並規劃產業專用區集中配置。產業專用區集中配置於高速公路以東地區。住宅區與1處鄰里商業區，主要配置於高速公路以西地區。

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