打炒房奏效？民眾觀望 營建業景氣連3月下滑

營建業營業氣候測驗點已經連續3個月下滑。(圖/記者張瀞勻攝)

台經院25日公布今年1月三大產業營業氣候測驗點，其中製造業、服務業同步走高，但營建業卻連續3個月下滑，台經院指出，在營造業方面，受限於鋼筋成本波動劇烈，且年初缺工搶工的問題更為嚴重，對於後續工程管理與工料調度作業相對困難，加上邁入傳統房市淡季，一般民眾的購屋需求雖不是政府打炒房政策的主軸目標，但第一時間部分民眾選擇先暫時觀望。

台經院透過模型分析，1月製造業營業氣候測驗點為106.42點，較上月增加0.41點，呈現連續第9個月上揚的態勢，創下自2007年10月以來新高。服務業營業氣候測驗點為98.02點，上月增1.3點。營建業營業氣候測驗點為106.73點，較2020年12月下滑2.23點，呈現連續第3個月的下滑的走勢。

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台經院表示，營造業方面，受限於鋼筋成本波動劇烈，且年初缺工搶工的問題更為嚴重，對於後續工程管理與工料調度作業相對困難，因此營造業景氣為轉差。

此外，不動產業方面，由於時序邁入傳統房市淡季，加上一般民眾的購屋需求雖不是政府打炒房政策的主軸目標，但第一時間部分民眾選擇先暫時觀望，因此今年1月六都建物買賣移轉件數月減8.3%。

但台經院展望未來，針對國內政府各部會包括行政院、央行、內政部、財政部等打炒房的新措施，市場已開始積極進行盤整，預計房市歷經買賣雙方調整期過後，還是會回歸基本面的經濟狀況、利率及資金的變動走勢，整體來說，未來半年國內房市將以追求穩健發展為主軸。

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