指標建商爭搶七期土地 3百萬地價再添一筆

七期豪宅「宝格」(中央建物)的基地部分土地，是台中首見300萬單價的土地。 (台灣房屋集團趨勢中心提供)

興富發集團獵地不手軟，24日公告以總價28.57億元，買下台中七期907坪土地，換算每坪315萬，成為七期3百萬俱樂部新成員，成交單價排名史上第6高。

興富發積極佈局七期重劃區，累計已購入10筆土地，24日公告的惠民段907坪土地，鄰近興建中的大倉新頤酒店、新光三越，地段條件佳。

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根據台灣房屋集團趨勢中心統計，七期地價3百萬俱樂部中，興富發是入榜最多的建商，而連推「宝格」、「丽格」等指標豪宅的大陸建設，也有3筆單坪300萬交易，且近年七期的單價地王，也皆為兩大建商所持有，可見兩建商逐鹿七期的態度積極。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出，目前七期重劃區土地單價最貴的地王，是興富發去年以每坪350萬購入的惠國段88地號，在此之前，是由大陸建設、厚生集團聯手買下的惠國段103地號等3筆土地，以每坪346.9萬高價雄踞地王寶座近6年之久，而該地就是豪宅「丽格」所在。

至於七期首度站上300萬單價的土地，則是惠國段108地號，該地現已與惠國段105地號合併，成為「宝格」豪宅，該筆土地在2009年力麒建設以單價300萬買下，之後再以每坪327萬轉買給大陸建設，均刷新當時台中的土地單價新高紀錄。

由於近年興富發、大陸建設等外地建商，接連砸下重金在七期搶地，讓台中本地建商在儲備土地庫存上，增加不少壓力，僅寶輝、聯聚等少數在地大建商，能在地價300萬俱樂部中露臉。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方表示，七期的土地資源已所剩無幾，尤其是容積率高達650%的新四、新六等高強度土地更是奇貨可居，因此往後七期的高容積率土地，單價衝上400萬的機會頗高。

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