台中建照再刷歷史新高 總價千萬內最受寵

台中去年建照量再創新高，以小坪數、低總價為主流。

「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2020年大臺中房市分析年報，在建物買賣移轉登記數量部分，2020年整年度買賣登記棟數為48623棟，第一次登記棟數為20197棟，與2019年相比分別年增11.9%、年增26.8%，前3名交易熱區依序為北屯區(8162件)、西屯區(6775件)及南屯區(4522件)。

2020年建照戶數為33650(戶)、使照戶數為17868(戶)，其中建照量已連續5年攀升，去年再度刷新歷史記錄，主要與建商為因應目前剛性需求的低總價門檻，轉推小坪數、戶數多的產品有關。

請繼續往下閱讀...

在土地成交價格部分，2020年Q4都內土地各類均價表現與上季相比，住宅區大幅攀升至3字頭、商業區下修逾每坪10萬、工業區小跌、農業區小漲、而其他區則因於西屯區有數筆高單價交易致均價大幅拉升。

近年來各類型建物的建坪平均單價為透天厝單價約23.3萬，大樓單價約21萬，華廈單價約15.8萬，公寓單價約14.5萬。以長期而言，呈微幅上漲趨勢。2020年Q4各類產品單價表現：以透天厝每坪漲幅達1.5萬最多，華廈每坪成長0.8萬，公寓及大樓則分別每坪略漲0.4萬及0.3萬。

2年內大樓交易集中在北屯 南屯單價最高

全年度原台中市區屋齡2年內大樓交易案件(超過300件者)，以南屯區單價較高，而交易量則集中於北屯區、南屯區及西屯區。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示，依據2020年全年度實價登錄資料回顧屋齡2年內新屋總價交易狀況，仍係以總價低於千萬較受消費者青睞，其中又以總價500~1000萬元間佔大宗，

若進一步以年度交易分析近4年來的建物成交總價落點(不分屋齡)，長期以來均以500~1000萬元交易為主，佔比皆達4成以上，其次則為總價1000~1500萬元間，佔比約兩成。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法