去年賣屋賺翻了!台中屋主貢獻最多房地合一稅
去年全國個人房地合一稅收共119.1億、年增幅97%,六都中貢獻最多為台中市,總計27.1億、年增幅165%。
依據財政部資料,去年全國個人房地合一稅收共119.1億、年增幅97%,六都中貢獻最多為台中市,總計27.1億、年增幅165%,另外台北、桃園、高雄的個人房地合一稅也倍翻成長;而營利事業的房地合一稅收雖不似個人來的驚人,全國共32.2億,不到個人總稅收的3成,但年增幅也高達56%。
去年六都個人房地合一稅,有四都增幅超過100%,分別為台中市165%、桃園市113%、高雄市109%、台北市102%,個人稅收金額最高為台中市27.1億,第2名則由高雄以20.3億拿下,綜觀六都去年個人房地合一稅都在11億以上。而營利事業房地合一稅增幅最高也在台中市,年增幅高達200%,不過稅收金額最高是台北市,去年共10.8億,年增幅也高達96%。
房市熱絡 四都稅收增幅百分百
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,去年市場資金動能強、房貸利率低,推動交易價量齊揚,且近幾年低點入手的賣方,轉手多能有增值空間,推升交易稅額。
台中市擁三多,不僅人多、話題多且重劃區也多,交易量大幅增加,對稅收挹注最多,而高雄市近年輕軌、鐵路地下化等建設議題帶動,許多區域房價從1字頭挺進2字頭,吸引買盤進駐。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房市交易熱絡觸動政府敏感神經,近期不斷有稅制改革來抑制炒房的聲音,目前雖仍在研擬階段,不過拉長年限,以及重整境內法人的稅率結構,朝野間頗具共識,對於持有人而言,未來以投資角度購屋,務必提前規劃,慎重考量移轉與持有成本,避免影響獲利。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
一張表看七都近5年房價漲多猛 專家預言:今年漲幅恐更有感
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
大寮版農十六81期重劃區 4座特色公園啟用 打造新市鎮中心
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮...〈more〉