產業園區助攻　台中三大房市潛力區出爐

台中市太平區近年受惠台74號快速道路通車、台鐵高架化等利多帶動下，吸引眾多建商搶進。

根據內政部統計，台中市近3年住宅區土地交易均價漲幅，前3名行政區依序為神岡區45.2%、太平區41.2%、后里區34.9%，專家分析，產業園區帶動房市發展，磁吸就業人口，給予周邊房市強而有力的支撐。

根據內政部資料統計，台中市近3年住宅區土地交易價格，漲幅第一的神岡區，2018年每坪均價16.8萬元，2020年每坪均價24.4萬，漲幅45.2%；緊追在後的太平區2018年每坪均價22.3萬，2020年每坪均價31.5萬，漲幅41.2%；排名第三的后里區2018年每坪均價14.3萬元，2020年每坪均價19.3萬元，漲幅34.9%。

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專家分析，住宅區土地漲幅，不僅象徵建商對區域房市信心，周邊房價勢必將受到土地價格影響，觀察這三個行政區近年的共通點，關鍵之一便是受惠產業園區開發，像是近來市府持續推動太平產業園區、擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期、中科后里園區等，迎來產業進駐為區域創造龐大就業機會，繼而帶動房市需求。

尤其太平區近年受惠台74號快速道路通車、台鐵高架化等利多帶動下，吸引眾多建商搶進購地，如惠宇、大毅、總太、陞霖、豐邑、富宇等品牌建商。

區域新案「陞霖太美」採實價銷售，目前一期已完銷，鄰近基地旁的二期新案，目前也正積極籌備中。進一步觀察周邊房市，神岡區以透天別墅為主力產品，由於房市基期較低，房價漲幅較為明顯。

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