雙北熱門交易路段撿便宜 入住信義區不是夢
台北市的吳興街,周邊路段房價約54.9萬,相較於信義區均價72.0萬,價差幅度23.8%。(翻攝自GoogleMap)
想在大台北擁有自己的房子並不容易,但仔細尋找,還是能找到平價路段!房仲業者根據實價登錄資料統計雙北熱門交易路段,整理出均價較行政區便宜的路段,其中台北市的吳興街,房價較信義區便宜23.8%,新北市則是淡水的新民街最便宜。
永慶房產集團盤點台北市交易量前30名的熱門交易路段,路段房價較行政區優惠的第1名落在信義區的「吳興街」,周邊路段房價約54.9萬,相較於信義區均價72.0萬,價差幅度23.8%。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示,吳興街為信義區房價相對親民的路段,區域內物件多為屋齡35~40年左右的舊公寓,且沒有捷運行經,部分路段的巷道又較為狹窄,若購屋族群可以接受,也可就近入住信義區,享受市區的便利性。
北市五大優惠交易路段中,房價最為親民的是北投區的「溫泉路」,周邊路段住宅均價約37.6萬,相對北投區便宜15.5%,不過該路段多為屋齡40年左右的公寓或大樓,且因位在溫泉區或鄰近溫泉區,電器容易受硫磺等物質影響,購屋前也應納入考量。
而新北市路段房價較行政區優惠的第1名,則是落在淡水區的「新民街」,周邊路段住宅均價落在16.5萬,相較淡水區每坪價差幅度26.0%。謝志傑指出,新民街沿線以公寓為主,住宅大樓與華廈零星分布,周邊餐飲店家林立,商業行為活絡,「1」字頭超甜價格的優勢,讓首購族能較輕鬆無負擔的入場。此外,因緊靠真理大學,有廣大的學生租屋需求,也吸引不少投資客置產收租。
謝志傑建議,有購屋需求的民眾,可以參考雙北優惠路段作為購屋選擇,在預算有限的狀況下,可以優先考慮機能方便的平價路段,但通常周邊環境可能有屋齡較高,或生活環境較為複雜等情形。
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