敦年中山 中山北路林蔭首排46坪

「敦年中山」立面採深色花崗石，搭配彩繪鑲嵌玻璃。

中山北路自古以來即為富紳官家往來之地，歷史發展數百年，可興建之土地相當稀少，而敦年建設、久年營造以都更方式開發出117坪基地，推出新成屋案「敦年中山」，樓高13層，戶戶正對中山北林蔭，並規劃少見中坪數之產品，採雙拼46坪3房設計，客戶只需輕裝修即可入住。

「敦年中山」全案為雙拼46坪，戶戶皆面對林蔭大道。

中山北路近期建設議題不斷，除了中山北路三段大同總部改建話題，老牌五星級飯店國賓飯店也在去年底決議走危老重建以及上海儲蓄商銀總部改建案，未來數年內區域將會有新風貌呈現，而位於中山北路二段林蔭大道上的「敦年中山」挾著地段優勢，步行400公尺至民權西路站，2站到南西商圈、3站抵國門台北車站，加上周邊商圈發展早期，馬偕商圈、晴光商圈、民權西路商圈包圍，機能相當便捷。

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廚房規劃L型設計，配有日本Cleanup櫥櫃系統。

「敦年中山」基地約117坪，規劃地上13層、地下3層獨棟住宅大樓，建築立面採深色花崗石，陽台玻璃帷幕以幾何彩繪鑲嵌玻璃搭配，日間陽光照射或晚間燈光投射時，玻璃散發光芒，成為中山北路顯著地標。

戶戶邊間，均為正3房格局。

全案住宅戶數僅25戶，戶戶都是邊間46坪3房規劃，室內挑高3米6，全室均使用無鉛無甲醛無汞的班傑明油漆，較坊間油漆品牌抗汙，另外，建商為減少住戶大興土木裝潢干擾，配有鋼材天花板、美式衣櫃及三菱冷暖變頻、全熱交換器，廚具採日本Cleanup櫥櫃系統、Bosch洗碗機、Svago蒸烤箱，消費者只需輕裝修即可入住。

衛浴設備採TOTO衛浴、Hansgrohe五金。

停車規劃方面，有別於市面上機械倉儲車位限重，「敦年中山」車輛由1樓平面進出，且載重2.5頓，長525公分、寬215公分、高200公分，可供休旅車停放。

專家分析 現場專案經理 葉俊宏

全案主力客戶多為長年旅居海外之客戶，包含來自美國之華僑、在中國擁有事業體之台商，另有部分為久居於此的企業主為二代置產，主要看準本案地段價值，且中山北路首排鮮少有中坪數規劃之個案，住戶素質一致，社區管理單純。

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