產業先行於住宅 台南高鐵特區建設進入收割期

 歸仁高鐵特區坐擁三大園區，吸引不少置產型買方進場。

「今日新竹、明日台南」，台南市近年發展飛速，除了既有的傳統產業基礎，隨著科學園區完工，積路電體、綠能、電腦等高科技創新產業在台南落地生根，北「南科」、南「沙崙」將成為台南市未來數十年經濟2大引擎，尤其沙崙綠能科學城所在的高鐵特區擁有無可取代的高鐵、台鐵及捷運三鐵共構加乘效應，加上市府積極灑下公共建設利多、加碼開發綠能、健康產業園區發展、引進上萬名多元就業機會，讓高鐵特區成為潛力不可忽視的房市焦點。

「沙崙綠能科學城」所在的高鐵特區為全市唯一擁有高鐵、台鐵站點之區域，未來市府亦在該站點規劃捷運藍線延伸線與捷運橘線，完工後將一舉躍升南台都會圈唯一多鐵共構之站點，成為南北重點資源之交通樞紐，且近期台南市政府乘勝追擊，投入沙崙健康產業園區、綠能產業園區開發，加上三井OUTLET擴大徵才，亦有各大公共建設確定設立，吸引南漂的科技工程師及嗅到發展商機的置產型買方進場。

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除了沙崙綠科城提供8250名就業機會，另南市政府新開發的綠能產業園區開發也爭取到中央前瞻計畫2.0補助進行可行性評估，而該園區距離高鐵台南站僅3分鐘車程，未來將扮演著沙崙綠科城之生產基地，形塑綠能產業上中下游供應鏈，台南市首長黃偉哲指出，綠能產業園區將會比照新吉工業區，採環保、碳排量及汙染排放少三大標準，將可吸引75家廠商投資進駐，並創造5500個就業機會。

另外，台南市議會相當關注的沙崙健康產業園區，今年上半年已經獲得中央前瞻計劃補助經費，可望引資83億元、創造164億元產值，及創造約4300個就業機會，且三井outlet在台南高鐵車站特定區內興建，即將於明年第一季完工，需才恐急，目前已開出300名職缺。

歸仁高鐵特區為六都高鐵房價基期最低之站點，正值重劃區初升段。

產業、交通一一到位，帶動六都高鐵房價基期最低之站點─台南市，商業機能、就業機會成長，同時也帶來了大量的剛性需求，過往每年推案不到百戶，如今正值重劃區初升段，指標建商接連進場卡位，數千戶大樓蓄勢登場，吸引不少挑剔的置產族，除了受到台南當地自營商、高資產族關注目光，更有不少工程師自新竹科學園區南漂進而購屋。

然而重劃區建案選擇多，但鄰近綠蔭盎然的林蔭大道，又同時可散步至高鐵、商業區，且正處產專園區、綠能產業園區及沙崙健康產業園區黃金三角地段卻相當稀缺，而遠雄集團於此推出的指標案「遠雄明日讚」，基地位於歸仁十一路，約3分鐘車程可上台86快速道路，轉接國道一號相當便利，步行5~8分鐘則可達中研院、高鐵及三井，沿路兩側樹種豐富，環境清幽，且全案基地超過3千坪，建蔽率僅24%，留設大面積綠景，並由建築大師李祖原、燈光設計名師袁宗南設計，前庭以風鈴木廣場串連歸仁十一路綠意，打造高綠覆、現代輕奢質感建築，加上遠雄集團提供超越業界的5525三大保固，讓民眾入住後不僅可享受高品質住宅，且住得更安心。

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