粉絲團
59組人馬搶一屋 勇者加249萬拍下鶯歌法拍屋
「和瑞微美」目前屋齡僅3年，自基地步行台鐵鳳鳴站、未來三鶯線預定站皆約5分鐘。(圖/資料照)
央行連續出重拳打擊房市，但抵不過熱錢，法拍市場再現搶拍熱潮，23日新北市地方法院執行鶯歌區「和瑞微美」二拍，最後由洪姓自然人加價249.3萬元、總價873.3萬元得標，溢價率近四成，而全案也吸引59組投資人馬出手，也成為今年前3月最火熱的法拍個案。
根據新北市地方法院公告，位於新北市鶯歌區鳳五路的社區「和瑞微美」3樓戶別淪落法拍，總坪數含車位39.86坪，拍賣原因為清償債務，根據筆錄資料，目前屋內無人居住，今年2月執行一拍時，底價為780萬元，因無人投標進而流標，23日執行二拍，底價降至624萬元，拆算車位後，每坪單價14.9萬元，竟吸引59組投資人出手。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，「和瑞微美」目前屋齡僅3年，自基地步行台鐵鳳鳴站、未來三鶯線預定站皆約5分鐘，近一年成交均價約22.06萬元，本次法拍戶單價僅14.9萬元，相當於市場行情價68折，加上三鶯線預定於2023年完工，因此吸引投資人目光。
然而近期房市受衝擊，不過今年前3月法拍市場單一戶超過20組之件數已達21件，似乎不見打炒房效應，徐華辰認為，近期打炒房針對投資客，但近期投標人多數是自住或置產需求，打炒房影響不大，此外，房價不斷攀升，「現在不買、越來越貴」的心態影響，以該案所處的鳳鳴重劃區而言，新案成交價上看2字頭，和本案有所價差，因此吸引多人進場。
-
台中三大高價區域出列 這一案均價站上133萬元
台中市為中台灣城市核心，建設完善且居住條件良好，也發展出豪宅聚落。日前實價登錄資料顯示，七期重劃區內豪宅單價以143.8與142.8萬創下紀...〈more〉
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
中壢有新重劃區！老牌輪胎舊廠自辦重劃 釋5.5公頃住宅區
桃園中壢區「泰豐自辦市地重劃區」31日舉辦工程動工典禮，市長張善政表示，泰豐自辦市地重劃區規劃有3處公園、1處停車場等大型公共設施，以及釋出...〈more〉
-
【高雄】連結高鐵與漢神巨蛋百貨 仁武新河堤社區生活圈成水岸景觀大樓新重鎮
高市仁武新河堤社區生活圈的發展，除了迅速連結仁武產業園區與台積電楠梓產業園區，增加就業機會帶動龐大房屋租購需求，生活圈也緊鄰澄清湖風景區，坐...〈more〉
-
長輩遭遇不動產詐騙事件頻傳 南市採「地政3寶」防堵詐騙 提高不動產交易安全
近來不動產詐騙事件頻傳，尤其詐騙集團多鎖定年紀較高的長輩，為防範現行詐騙手法日新月異，目前南市府地政局積極推動「地政3寶」房地防詐措施，包括...〈more〉