看好南科效應 京城33.8億購仁德家樂福旁1.69萬坪地蓋科工區
京城建設24日晚間公告,以總價33.81億餘元、每坪達20萬元,購入仁德家樂福量販賣場後方約1.69萬坪乙工土地,打算朝向科技工業區規劃。(圖:翻攝Google街景)
看好南科效應,包括南北大型建築集團與台南在地品牌建商,紛紛選在鄰近南科三期預定區的新市、仁德一帶,購入大筆基地,規劃科技工業區、廠辦或臨時低層店面招商,京城建設24日晚間公告,以總價33.81億餘元,購入仁德家樂福後方約1.69萬坪乙工土地,每坪達20萬元,打算朝向科技工業區規劃。
基地周圍已有工業城廠辦大量進駐,距中山高仁德交流道僅約200多公尺。(圖:翻攝Google街景)
看好台積電護國神山效應,京城建設近來積極投入台南房地市場,繼去年12月16日公告,分別以總價3.48億餘元、每坪約65萬元,向南部知名市地重劃業者大股東,購入安平區國平重劃區國平北路、健康新路口約535.52坪住宅區土地,當日也以總價3.95億元、每坪39.5萬元,再向該業者購入安南區北安路二段旁草湖自辦重劃區1000坪抵費地,合計購地金額達7.43億元。
京城建設去年12月16日公告,以總價3.48億餘元、每坪約65萬元,向南部知名市地重劃業者三地集團大股東,購入安平區國平重劃區國平北路、健康新路口,直接面對公園約535.52坪住宅區土地,打算規劃超高層景觀大樓。
京城24日晚間6時34分發佈重大訊息公告,董事會決議向非關係人,以總價33億8187.6萬元,取得仁德區崁腳北段820地號等87筆約1萬6909.38坪土地,基地位於仁德家樂福賣場後方,周圍已有多間工業城廠辦進駐,距中山高仁德交流道僅約200多公尺,京城有意開發該基地成為科技工業區,推案時程與規模未定。
京城集團董事長蔡天贊,對於南科效應帶動房市轉趨樂觀,近來積極在台南購入大筆精華地,規模可望達百億元。(圖:業者提供)
京城建設近3個月來已在台南購入逾41億土地,再加上集團去年第四季,耗資約50億元購入和緯路四段好市多美式賣場旁約7千餘坪商20土地,同時將持續鎖定南科周圍善化、新市等區尋購精華地,京城集團近來在台南購地規模將超過百億元。
三地集團執行長鍾育霖證實,將仁德乙工基地售予京城建設,也將共同聯合開發該區,產品規劃內容尚未討論定案,二家業者都持續看好台南房市仍將持續成長。
京城集團去年第四季,即已耗資約50億元,購入南市好市多量販店旁約7千坪商業區土地。
由海悅股東主導的投資開發團隊,也準備將新取得新市鬧區其中約8千坪商業地,規劃開發多戶臨時店面並招商,該基地連通南科三期看西農場,僅約10分鐘車程內,將鎖定高科技協力廠商進駐機會。該區最新土地行情,商業區土地已站上5字頭,住宅區土地達4字頭,較去年第三季商業區單坪42萬元、住宅區單坪28萬元成交行情,漲幅達3成以上。
宗大建設即曾於2018年,將仁德區25米中山路旁8300坪乙種工業用地,規劃推出「台南國際城」透天廠辦案,由建築大師曾永信設計,外觀現代簡約特色,規劃83戶,其中6戶店面、77戶廠辦產品,店面坪數地坪85~145坪、建坪50~63坪;廠辦產品地坪80~280坪、建坪48~145坪,主力價位帶1700萬至1900萬元。可合法申請工廠登記,也可做為物流倉儲、展示場等,面寬7~18米,一樓高10.5~12米,訴求基地四面臨路,園區管線地下化,地勢高不淹水,2分鐘上仁德交流道。
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