看好南科效應 京城33.8億購仁德家樂福旁1.69萬坪地蓋科工區

京城建設24日晚間公告，以總價33.81億餘元、每坪達20萬元，購入仁德家樂福量販賣場後方約1.69萬坪乙工土地，打算朝向科技工業區規劃。（圖：翻攝Google街景）

看好南科效應，包括南北大型建築集團與台南在地品牌建商，紛紛選在鄰近南科三期預定區的新市、仁德一帶，購入大筆基地，規劃科技工業區、廠辦或臨時低層店面招商，京城建設24日晚間公告，以總價33.81億餘元，購入仁德家樂福後方約1.69萬坪乙工土地，每坪達20萬元，打算朝向科技工業區規劃。

基地周圍已有工業城廠辦大量進駐，距中山高仁德交流道僅約200多公尺。（圖：翻攝Google街景）

看好台積電護國神山效應，京城建設近來積極投入台南房地市場，繼去年12月16日公告，分別以總價3.48億餘元、每坪約65萬元，向南部知名市地重劃業者大股東，購入安平區國平重劃區國平北路、健康新路口約535.52坪住宅區土地，當日也以總價3.95億元、每坪39.5萬元，再向該業者購入安南區北安路二段旁草湖自辦重劃區1000坪抵費地，合計購地金額達7.43億元。

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京城建設去年12月16日公告，以總價3.48億餘元、每坪約65萬元，向南部知名市地重劃業者三地集團大股東，購入安平區國平重劃區國平北路、健康新路口，直接面對公園約535.52坪住宅區土地，打算規劃超高層景觀大樓。 

京城24日晚間6時34分發佈重大訊息公告，董事會決議向非關係人，以總價33億8187.6萬元，取得仁德區崁腳北段820地號等87筆約1萬6909.38坪土地，基地位於仁德家樂福賣場後方，周圍已有多間工業城廠辦進駐，距中山高仁德交流道僅約200多公尺，京城有意開發該基地成為科技工業區，推案時程與規模未定。

京城集團董事長蔡天贊，對於南科效應帶動房市轉趨樂觀，近來積極在台南購入大筆精華地，規模可望達百億元。（圖：業者提供）

京城建設近3個月來已在台南購入逾41億土地，再加上集團去年第四季，耗資約50億元購入和緯路四段好市多美式賣場旁約7千餘坪商20土地，同時將持續鎖定南科周圍善化、新市等區尋購精華地，京城集團近來在台南購地規模將超過百億元。

三地集團執行長鍾育霖證實，將仁德乙工基地售予京城建設，也將共同聯合開發該區，產品規劃內容尚未討論定案，二家業者都持續看好台南房市仍將持續成長。

京城集團去年第四季，即已耗資約50億元，購入南市好市多量販店旁約7千坪商業區土地。

由海悅股東主導的投資開發團隊，也準備將新取得新市鬧區其中約8千坪商業地，規劃開發多戶臨時店面並招商，該基地連通南科三期看西農場，僅約10分鐘車程內，將鎖定高科技協力廠商進駐機會。該區最新土地行情，商業區土地已站上5字頭，住宅區土地達4字頭，較去年第三季商業區單坪42萬元、住宅區單坪28萬元成交行情，漲幅達3成以上。

宗大建設即曾於2018年，將仁德區25米中山路旁8300坪乙種工業用地，規劃推出「台南國際城」透天廠辦案，由建築大師曾永信設計，外觀現代簡約特色，規劃83戶，其中6戶店面、77戶廠辦產品，店面坪數地坪85~145坪、建坪50~63坪;廠辦產品地坪80~280坪、建坪48~145坪，主力價位帶1700萬至1900萬元。可合法申請工廠登記，也可做為物流倉儲、展示場等，面寬7~18米，一樓高10.5~12米，訴求基地四面臨路，園區管線地下化，地勢高不淹水，2分鐘上仁德交流道。

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