皇翔拿下捷運旁最大都更案 首創社宅結構保固、2年免管理費

皇翔建設獲得「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」最優申請人資格，預計引入餐飲、超商及金融服務業進駐。(圖/皇翔建設提供)

由國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」緊鄰捷運景平站，開發面積達3055坪，被視為近年捷運站周邊最大面積開發，獎勵容積達2倍上限，且土地權屬單純，100%公有土地，25日完成綜合評選，由皇翔建設獲得最優申請人資格，全案將於今年5月底簽約，2026年完工營運，而建商也加碼額外提供社會住宅棟2年社區管理費用。

「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」區位精華，位於環狀線景平站旁，且土地權屬單純，100%公有土地，且為都市更新條例修法後全國首例策略性更新地區，以公開徵求出資人並以權利變換方式實施，全案投資總額約達78億元，舉辦招商說明會時，就一口氣吸引40多家開發商參與。

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而25日評選結果出爐，由皇翔建設拿下最優申請人資格，預計將於今年5月底前完成簽約，2026年完工營運。國家住都中心說明，配合正興辦中的保二警消社宅，本案提供員警值勤空間外，未來亦能提供完善的備勤環境。

依皇翔建設所提規劃構想，「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」除了可提供員警高規格的辦公空間外，亦將提供415戶社會住宅、且捐贈新北市社會局共974坪使用空間，作為公共托老中心及樂齡空間等使用。同時，也預計引入餐飲、超商及金融服務業進駐，並提供461戶一般住宅，為當地注入發展量能，除此之外，皇翔建設同時承諾將額外提供社會住宅棟2年社區管理費用、友善弱勢照護基金1000萬元及結構體保固期20年等創意服務項目。

「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」緊鄰捷運景平站，開發面積達3055坪。(圖/皇翔建設提供)

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