缺工恐讓建案延後交屋 桃園建商公會籲政府重視
桃園建商公會理事長李文科。
桃園市建商公會於日前舉行會員代表大會,對於政府頻頻出招打房,桃園建商公會理事長李文科指出,支持政府「打炒房」,但希望政府能有更好的配套措施,而不是「無厘頭」的打房。
他認為目前政府祭出政策3戶以上貸款額度限縮,仍有值得商討空間,不少人是自己住1戶、買1戶給父母住、1戶給子女住,另外,也應思考年輕首購族的利息補貼,若加重限貸將會壓縮資金的流動性,甚至讓資金外流到國外。此外,房地合一稅2.0若回溯,更會造成閉鎖期拉長,也讓交易量變少、政府稅收稅降低。
而目前桃園建築業也面臨另個問題,李文科說,營建原物料上漲、短缺以及嚴重缺工,造成建築成本不斷提高,甚至建工資漲4~5成、材料漲2~3成,缺工再持續,有些建案可能得會停工。
李文科說,目前看來,已有些工地會延後交屋,以每天已付款萬分之5的違約罰金來說,延後3個月可能一戶就要多付10多萬,對於建商來說,工期延長,愈來愈多建案將無法如期交屋,除了工料雙漲問題之外,延期交屋的違約金,對建商來說也是龐大的負擔。
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