APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【台南】南科磁吸就業人口 30分鐘購屋圈成型

2016/07/02 04:33 文/記者林耀文

南科園區持續開發建設,刺激高科技就業人口購屋需求提高,在快速路網連結效應下,南科人購屋圈擴散,帶動台南房市穩定回溫。

台南科學園區持續開發建設,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引超過7萬人就業人口,半導體業者更投資數千億元建置新廠,因具備快速路網交通便利與商圈成熟優勢,南科人三十分鐘購屋圈擴散,串連台南市區與郊區各大生活圈,時間換取空間的購屋新型態,帶動台南整體房市穩定成長。

南科人三十分鐘購屋圈成形,包括鄰近的西港區、安南區、新市區與善化區等區的平價透天新屋,成為南科人購屋鎖定目標。

台南市不動產代銷公會理事長陳瑞玲指出,台南房市近年來蓬勃成長,加上南科內的台積電與聯電等半導體業者,將陸續投入約達7千億元資金擴廠,增加更多就業與消費人口,讓該生活圈能夠持續成長,區域房市前景更受外界看好。其中交通建設所形成的快速路網,迅速連結市區與市郊各主要生活圈,包括車程10分鐘左右的安南區、西港區、新市區、善化區等都成為南科購屋圈擴大的受惠區,這些區域也因生活機能提高,連帶刺激購屋需求成長。

台86線快速道路全線開通後,迅速連通南科園區,造成南區景觀大樓首購產品,吸引南科工程師客層持續進場。

南科園區除了有國道一號、國道八號高速公路迅速連通台南市區,同時鄰近南北向的台一線省道,也可透過中山高速公路連結86號快速公路,迅速抵達高鐵台南沙崙站區,交通條件頗具優勢。 

善化區緊鄰南科,加上交通順暢便利,善化區總價800萬元內的平價透天宅,成為南科人購屋新歡。

交通結合建設 房市前景更看俏

華友聯建設業務經理蔡啟宏表示,快速路網迅速串連市郊,也逐漸轉化不少消費者購屋置產觀念更開放,不再限定居住在市區,在能夠負擔的相同總價帶範圍,以增加一些通勤時間,卻能享有充裕的居住空間與樂活環境,因此帶動南區黃金海岸特區的房市迅速崛起,因綠地面積寬闊,等於同時兼具公園住宅與快速路網住宅的區段條件,價格優勢與環境特色,吸引首購族與換屋客移居該生活圈定居的現象逐漸增多。

台南市南區水交社新開發區,可迅速連通南科,該區坐擁綠地、商圈與交通優勢,景觀大樓產品,也頗受南科主管客層青睞。

由於該區擁有充裕的綠地休閒賞景環境,加上台86快速道路全線開通,可迅速連結台南市東區與南科園區,因此有不少換屋客層陸續前來購屋,同時因區域對外交通順暢便利,距南科園區僅約20分鐘車程,包括南科電子業主管、工程師客層,也對該區景觀大樓產品情有獨鍾,同時教師、公務員客層紛紛搶進該區。

三十分鐘生活圈 樂活休閒好環境 

鄉景建設總經理吳聖霖則說,快速路網明顯推升南科生活圈的區域房市發展,台積電在未來3年內,準備將生產重心逐步移往南科,隨著就業人口增加,與台南科學園區的開發建設,刺激鄰近的善化、新市與安定生活圈房市迅速成長,近年來有許多南科主管與工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產,加上地價穩定上揚,連帶拉高房價帶,台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層,也對坐擁地利之便的南科生活圈透天產品接受度頗高,同時南科實驗高中的優質學風,也成為吸引高素質客戶進駐南科生活圈一大誘因。

台南科學園區設立後,善化區也因緊鄰南科的地利之便,陸續吸引南科工程師客戶定居,逐漸改變當地的生活型態,商業行為增加,商圈發展規模逐漸擴大,逐漸朝都市繁榮景觀邁進,但因鬧區的建地,地主惜售心態頗濃,讓該生活圈的地價與房價行情穩定上揚。

休閒消費一把罩 交通建設顯優勢

僑昱建築董事長蘇國桂認為,目前政府積極推動南區水交社營區改建計畫,提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地,結合體育公園開闊綠地環境,加上台86快速道路全線開通,可迅速連結台南市東區與南科園區,因此有不少換屋客層陸續前來購屋,同時因區域對外交通順暢便利,距南科園區僅約20分鐘車程,包括南科電子業主管、工程師客層,也對該區情有獨鍾,同時也有教師、公務員客層紛紛進場,購屋客戶素質整齊,也利於日後社區管理與社區總體營造效果提高。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】政大生活圈 依山傍水 文教氣息濃

文山區的政治大學是台灣知名學府,以學校為中心發展出熱鬧生活圈,依山傍水的地理環境,造就清幽舒適住宅氛圍,政大周邊機能成熟,二期重劃區則採低...〈more〉

中秋節別只顧著吃柚子 開運風水快學起來

今天是中秋節,習俗上出門在外的人會返鄉過節,所以又叫團圓節,而在風水上,中秋節這天也有不少要注意的事項,簡單改造,就可為下半年開運招財運。...〈more〉

【高雄】南部地上權住宅興起 優缺點選購多注意

南部都會區地價持續墊高,帶動房價節節高漲,加上政府禁售大面積國有土地,並陸續釋出大筆設定地上權基地,地上權住宅強調位居熱鬧商圈、空間規劃與價...〈more〉

台南建案熱氣球嘉年華會 逾2千人參加樂翻天

中秋連續假期南部天候良好,一些建案紛紛舉辦特色活動,包括高雄與台南的預售屋與新成屋建案,舉辦熱氣球園遊會、樂團歌手演唱會等,吸引逾2000位...〈more〉

豪宅真回溫? 上半年價量數據恐讓你失望

近期豪宅交易頻傳,但統計實際成交價量,恐怕不如想像中樂觀!統計近3年前6月單價破百萬元之住宅價量趨勢,發現今年1~6月破百萬元交易量僅197...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.