不甩政府打炒房 南二都3月買賣移轉雙創新高

台南3月買賣移轉，由永康、東區、安平區拿下前三，永康區以290棟居全市之冠，月增33%，年增4.3%。

南二都台南與高雄3月份買賣移轉棟數出爐，不甩政府打炒房政策震撼彈，本月台南、高雄移轉量皆大開紅盤，高雄總移轉棟數為3682棟、月增58.2%，年增為19.2％；台南移轉總棟數為2060棟，月增48.4％，年增8.3%，而兩都交易最多的前三區，除了高雄楠梓呈微幅年減，其餘年月移轉量均增，其中左營年增幅更達87.1%，表現著實亮眼。

  台南月增近五成　永康最熱

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台南本月由永康、東區、安平區拿下前三，永康區以290棟居全市之冠，月增33%，年增4.3%，東區以231棟居次，月增達67.4%，年增10%，安平區為193棟，月增32.2%，年增7.8%。

台灣房屋湖美加盟店東林裕傑表示，以目前台南市場看屋熱度並無明顯減少，只要產品條件、價格合宜，自住、換屋市場買氣依然在，然而部分購屋族可能多少受政策心理影響，選擇慢慢看、慢慢買，未來市場交易量能也會逐漸發酵。

  高雄創單季新高 左營年增高達87.1%

3月高雄建物買賣移轉表現，分別由三民、左營、楠梓拿下前三，左營區月增76.7%，年增達87.1%，是本月前三名中年增幅最高區域。

3月高雄建物買賣移轉表現，分別由三民、左營、楠梓拿下前三，三民區以614棟，為本月移轉量最高區域，月增63.7%，年增67.3%；左營區以507棟居次，月增76.7%，年增達87.1%，是本月前三名中年增幅最高區域；楠梓區以409棟位居第三，月增74.8%，年減10.3%。

台灣房屋五甲瑞隆加盟店東陳明仁認為，本月高雄部分區域應受交屋潮讓移轉量攀高，然而政策不打自住客，像三民、左營、鳳山這些本身人口總量高，還有仁武、楠梓等受惠產業聚落提升人口紅利的區域，仍保有一定的需求量能，其中一些生活機能佳、房價親民的蛋白商圈，2~3房小住宅、低總價透天都是目前頗熱門的產品主流，在買盤帶動下，預估部份房價基期低的區域，未來還可能具補漲空間，而因長期持有態勢轉換，一些學區、商場周邊能獲得長期轉租收益的住宅，也可能成為投資買盤的新寵。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨著政府打炒房動作頻頻，置產族觀望，不過自住族群仍然想買照買，尤其像台南、高雄這些有科技大廠進駐的區域，受惠就業人口紅利，部分區域仍保有強勁的剛性買盤支撐。

而受政策效應影響，讓不少有資金需求或短線型投資客，產生寧願少賺也不願被套牢的心態，盡快將手上物件釋出，短期內難免對房市形成亂流，造成價量波動，不過長期來看，這對市場健全發展有正面效果，反而可以促使置產族「去蕪存菁、除舊佈新」，地段優質、有發展潛力的物件仍是長抱的置產標的。

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