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違章建築有繳稅不代表合法少了這步驟還是會被拆

2021/04/01 15:58文/記者朱語蕎

頂樓加蓋等違章建築，就算有繳房屋稅，也不代表是合法建物，仍有被拆除的可能。（資料照）

頂樓加蓋似乎是台灣特有產品，不少公寓頂樓都有加蓋問題，不少人在賣房時會說頂加是合法，都有繳納房屋稅，但其實合法課徵房屋稅並不等於是合法建物，購買頂加產品時要特別小心！

新北地政士公會表示，日前有民眾的違法農舍取得了合法房屋稅籍，總算不用再被罰款違章，但根據房屋稅條例§3，「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」

頂樓增建增加了房屋使用價值，自然成了課徵房屋稅的標的，因此就算是違章建築也不例外，但這僅表示納稅義務之履行，不代表無照違章建築的房子變成合法建物。

專家建議，還是要循合法管道申請建築執照才能一勞永逸，免受罰鍰及拆除之苦。

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