【台北】板新站 海山學區35萬元起

捷運板新站為環狀線第一階段，距離板橋車站僅一站之距。

去年1月甫通車的環狀線第一階段的板新站，生活圈範圍涵蓋板新路、民生路二段以及長安路，不僅緊鄰著新北市房價之首的新板特區，一站就近享有四鐵共構、百貨商場的便利性，此外，也隸屬板橋歷史悠久的超級明星學區─海山完全學區，但房價相較於新板特區動輒7字頭親民許多，公寓每坪最低35萬元，20年以上中古大樓單價約45萬元起。

板新站生活圈距離台64交流道約車程3~5分鐘。

環狀線板新站位於新北市板橋區板新路、中山路口，地處中和區、板橋區交界，前一站為板橋站、後一站為中原站，沿著中山路約400公尺，騎車約2分鐘、走路約5分鐘即可抵達新板特區，而透過環狀線一站抵達板橋站，可轉乘台鐵、高鐵、板南線，另外，民生路二段有台64東西向快速道路，可至新店、三重，且銜接國道一號、國道三號，四通八達的交通動線為支撐房市動能一大關鍵。

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區內有大面積綠地，像是民生公園。

商圈匯聚 餐廳小吃一應俱全

除了交通網絡，商圈也是板新站特色，緊鄰著大遠百、遠東百貨、秀泰影城及環球購物中心，另外，新北市政府也在新板特區內，且周邊即有長安街市場，中山路、民生路二段上亦有密集的店家林立，過了民生路則是埔墘商圈，同時可享受高CP值的平民餐飲小吃以及大型連鎖餐廳，附近還有民生公園、正隆公園等大型綠地，生活機能相當方便。

民生路上設有市立圖書館，提供居民閱讀場域。

房價親民 3字頭入手公寓

信義房屋新板特區店專案經理諶毅修指出，板新站還有一大優勢為隸屬海山學區，海山完全中學、海山國小為板橋區內建校歷史悠久、師資好，升學率高之明星學區，附近亦有圖書館、板橋第一運動場，而中山路也是金融機構匯聚之地。

也因此機能完善，購屋族群以在地區域客為主，成屋交易非常熱絡，諶毅修表示，相較於新板特區上看7字頭之房價，板新站周邊多為中古屋，以大樓總價而言，3房含車位2000萬元上下，公寓、華廈有機會在1000萬元左右入手，顯得高CP值。

捷運板新站騎車2分鐘可至新板特區。

新建案稀有 開價5字頭起

而區段內新建案稀少，且多為成屋銷售，像是位於永豐街49巷18號的「新板宸」為靜巷住宅，走路6~7分鐘至捷運板新站，規劃20層高的住宅大樓，全案零店面，規劃107戶住家，提供45、49、57坪3~4房，強調建築品質，崗石建築、並採用5000~6000磅混凝土，基樁深入地面24米，連續壁厚度達60公分以及使用SA及鋼筋續接器，室內建材配有日本昭和氣密窗、和成衛浴、櫻花三機，社區公設皆集中於1樓，大器門廳挑高8米，並設置區內少見的迎賓車道，每坪開價61~65萬元，主力客群為區域自營商。

海山明星學區為板新站一大特色，學校歷史悠久、師資優。

預售案「永豐景」為危老重建案，由興翔開發、萬薪建設興建，從基地出發步行6分鐘可抵板新站，規劃1房16坪、2房23、25坪、2+1房29坪，建材配有錦鋐氣密窗、LOW-E玻璃、櫻花廚具及TOTO衛浴，此案由丰睿國際負責銷售，現場專案經理蘇建菖指出，目前全案已經進入倒數銷售階段，主力房型為2+1房，現正推出廣告價、不含車位1588萬元起。

專家意見 信義房屋新板特區店專案經理諶毅修

區段指標社區像是「新站巴黎」、正隆系列大樓，包含：「正隆麗池」、「正隆天第」、「正隆廣場」，皆距離板新站不遠，其中正隆系列建案為該建商旗下的山發營造興建，建築品質有口碑，但釋出量體非常稀少，成交單價落在50萬元上下，此外，像是屋齡10年左右的「皇勝憘悅」、27年的「民生綠大地」，由於步行1~2分鐘即可到捷運，價格落在45~50萬元，單總價相對於新板特區親民，但同為海山學區，因此深受在地區域客青睞。

「新站巴黎」為區域指標中古屋社區，距離板新站約步行2~3分鐘。

小提醒

板新站雖然緊臨新板特區、埔墘商圈、中山民生商圈，但站前的板新路店家較少，此外，區域內有台64線、環狀線高架通過，因此民生路、板新路兩側建案恐會有捷運、車流噪音干擾。

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