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房東有福！行政院拍板租金免稅額提高50%

2021/04/08 17:16文/記者張瀞勻

根據內政部統計3月社宅包租代管新增媒合戶數為1,227戶，首次單月突破千戶門檻，且今年第1季每坪平均為906戶，也是歷年來最多。(圖/資料照) 根據內政部統計3月社宅包租代管新增媒合戶數為1,227戶，首次單月突破千戶門檻，且今年第1季每坪平均為906戶，也是歷年來最多。(圖/資料照)

行政院院會8日通過「住宅法」第23條修正草案，針對社會住宅包租代管計畫的房東，提高租金所得稅免稅額度，每屋每月租金免稅額度提高5成，上調至1.5萬元，提升房東參與誘因。

內政部強調，本次修法擴大社會住宅包租代管的房東優惠，就是希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列，透過公、私部門齊心努力，協助無力購屋的家庭，有更多元的居住選擇，展現政府積極推動政策的決心，落實照顧青年及弱勢安居的目標，修正草案通過，將儘速送請立法院審議。

而修正條文包含，住宅所有權人租金所得免稅額度，由每屋每月租金收入免稅額度不得超過新台幣1萬元，將提高為1.5萬元，另外，考量部分房東擔心參與計劃，有被追溯課徵稅捐的疑慮，因此，修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料，僅作為租稅減免使用，不得作為租賃所得查核的依據。

然而社宅包租代管近期實施成效也有所斬獲，根據內政部統計，3月社宅包租代管新增媒合戶數為1,227戶，首次單月突破千戶門檻，且今年第1季每坪平均為906戶，也是歷年來最多。

內政部表示，社宅包租代管計畫推動3年多來，每月新增戶數維持穩定增加趨勢，在民眾對此政策的瞭解與信賴增強下，政策執行效率也日益提升。

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