信義路48年危老透天動土 變身耐震新大樓
由安信建經「全案管理」代建的危老個案,位於台北市中正區信義路二段,於12日正式動土。(安信建經提供)
位於台北市中正區信義路二段的屋齡48年透天老宅,,經危老改建程序後,成功取得40%容積獎勵,基地在12日正式動土,將興建地上10層、地下2層的全新大樓,總戶數16戶,扣除地主戶後,剩餘戶數將對外銷售,主力坪數1~2房。
此案由安信建經「全案管理」代建,基地緊鄰東門市場,原為48年的透天老宅,地主特別重視建物安全性,在結構設計方面,採用柱中柱及專利轉角補強工法,提高耐震品質,保障住戶的居住安全。
信義路二段的危老都更個案位處北市精華地段,步行2分鐘即達東門捷運站,附近為中正紀念堂及永康商圈等觀光景點,安信建經總經理張峰榮表示,本案規劃銷售坪數約450坪,重建後的資產增值符合業主期待,因安信隸屬於信義房屋關係企業,會先推薦以同集團的信義代銷,及其附近的信義房屋門市為合作首選。
張峰榮表示,危老重建的申請期限雖然至2027年5月31日,但自時程獎勵於2020年5月9日起,逐年遞減1~2%,至2025年同日即全數歸零,且所提供的稅賦優惠是在2022年5月9日申請截止,因此預測今年還會再有一波危老重建的送件潮。
安信建議若所有權人超過2分之1同意重建,即可先申請老屋初評,切勿於截止前才開始動作,若被送審單位退件,以致超過獎勵期限而喪失權利。
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