工業區開發與交通路網效應 麻豆將成南科人新故鄉

距南科僅約10分鐘車程的麻豆區，受惠於麻豆工業區重劃即將完成與麻善大橋交通改善直達南科，吸引南科電子新貴客層，紛紛鎖定麻豆高級別墅與公寓大樓產品，讓麻豆可望成為南科人新故鄉。

南科持續發展，預計二年內產值破兆，近年來也帶動周圍善化、永康、新市一帶房市迅速成長，也讓區域地價與房價上漲，距南科僅約10分鐘車程的麻豆區，最近也受惠於麻豆工業區重劃即將完成與麻善大橋交通改善直達南科，吸引南科電子新貴客層，紛紛鎖定麻豆高級別墅與公寓大樓產品，讓麻豆可望成為南科人新故鄉。

台南市政府考量麻豆工業區因麻佳路以北地區計畫道路未開闢，致使土地未能有效利用，嚴重影響廠商進駐意願，造成工業區發展呈現停滯狀態，無法有效發揮產業群聚效應，因此透過都市計畫以重劃方式開發完成公共設施、改善區內交通，提升土地價值，為南部科學工業園區衛星園區最佳地點。

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麻豆工業區市地重劃範圍包括麻豆口段、埤頭段、大山腳段之部分土地，鄰近麻豆交流道，位於麻佳路與麻學路之間，區位良好，開發面積為110.84公頃。開發區完成後取得公共設施用地約21.34公頃，提供可建築土地約90.05公頃（第二種甲種工業區及第二種乙種工業區共計約89.5公頃、變電所用地約0.55公頃）。

台南市府地政局指出，麻豆地區具備傳統產業發展潛力，且生活服務機能完善，能吸引優質廠商及優秀人才進駐，提供就業機會並刺激地區經濟發展，有利產業升級與經濟再生。在既有的空間系統架構中，發揮本計畫區之「產業亮點」本質，期望成為具發展前景的產業基地，並與地方文化及觀光同時並進。重劃完成後，重新進行地籍整理作業，使土地能夠規劃方整並直接臨接道路，藉以提昇工業區整體的土地利用價值與開發效益。

臺邦建設集團在鄰近麻豆圓環僅約1分鐘車程基地，甫進場推出「臺邦交響悅」複合式透天與公寓大樓案，採大2房與大3房規劃，每坪售價22萬元起，吸引南科工程師客層紛紛上門。

看好麻豆工業區重劃開發與麻善大橋旁將闢建快速聯絡道路連結南科，台南重量級品牌建商臺邦建設集團，近來鎖定麻豆推案，除了儲備達萬坪基地，投資推案規模將達50、60億元，第一期約2700坪基地，鄰近麻豆圓環僅約1分鐘車程，甫進場推出「臺邦交響悅」複合式透天與公寓大樓案，採大2房與大3房規劃，每坪售價22萬元起，吸引南科工程師客層紛紛上門，自營商、醫生與教授客層，也對透天產品情有獨鍾，也讓以文旦柚聞名的麻豆，可望發展成為「南科人新故鄉」。

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