高市今年促參與開發案621億元 50億O13大東文創之星受矚目

位於捷運橘線O13大東站北側2121坪商業區土地，將於年底招商聯合開發，投資規模高達50億元，預計規劃「O13大東文創之星」超高層複合商場與景觀住宅大樓，可望帶動鳳山光遠路商圈加速成長。

高雄市政府為活化土地資產與提高捷運場站開發成效，吸引民間企業投資開發，今年加強推動促參案件高達621億元，除了規模逾350億元的特貿三即將於7月底開標，位於捷運橘線O13大東站北側2121坪商業區土地，也將於年底前招商聯合開發，投資規模高達50億元，預計規劃「O13大東文創之星」超高層複合商場與景觀住宅大樓，可望帶動鳳山光遠路商圈加速成長。

依據高市府財政局統計，今年高市促參及開發案，包括3月已簽約的民生路市立舊總圖商業區土地地上權案，得標新光人壽預計投入20.24億元興建高雄企總商業大樓；新田路與自強三路停車場商業區土地地上權案，得標全聯實業預計投入5.9億元開發。

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公告中案件，包括最受矚目的特貿三1.6萬坪精華地公辦都更案，預計可吸引民間投資達372億元；捷運橘線O4站區首件聯合開發案，預計民間投資金額可達19.48億元。

市府在2019年1月8日，將原本2121坪文教用地變更為第二之五商業區土地，建蔽率70%、容積率420%。市府計畫以捷運橘線「O13大東文創之星」為規劃構想，主要為發揮交通節點功能，提供購物及餐飲等機能空間。

受到建築業界高度關注的是，規劃中案件預計今年12月招商、總投資開發規模高達50億元，位於捷運橘線O13站出口與轉運站北側的2121坪商業區土地，市府在2019年1月8日，將原本文教用地變更為第二之五商業區土地，建蔽率70%、容積率420%。市府計畫以捷運橘線「O13大東文創之星」為規劃構想，主要為發揮交通節點功能，提供購物及餐飲等機能空間，以與地區原有藝文與休閒機能結合產生更強之都市發展潛能。

本案開發主要為地下4 層、地上22 層之複合式商場及住宅，主要開發項目為轉運站1F、複合式商場1F~7F、景觀住宅8F~22F，亦包含B1F~B4F 之停車空間，總容積樓地板面積約1萬8882.5坪，其中地下1~4層規劃約9680坪停車場，1樓規劃約730.6坪轉運站，1~7樓規劃約1萬0892坪複合式商場，8~22層規劃約7260坪共180戶景觀住宅。

市調資料顯示，目前光遠路旁，歐美建設正興建景觀大樓案，高樓層可眺望陸軍官校校園綠景；歐美建設在鳳松路阿婆仔麵旁，也正興建景觀首購大樓，中高樓層可俯瞰鳳山熱帶園藝試驗所19.3萬坪綠景，吸引不少都會新貴客層積極洽詢。

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