永康鹽行國中區段徵收區年中完工 優美環境引大建商搶卡位
「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程」一再獲獎,包括獲得「臺南市政府第2屆公共工程優質獎」及「政院公共工程委員會第20屆公共工程金質獎」後,再榮獲「中國工程師學會110年工程優良獎」。(圖:台南市府提供)
永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,已於110年2月8日竣工,目前工程驗收程序辦理中,預計110年中旬完成啟用,將可提升土地利用價值,形塑地方優質環境,打造宜居永康鹽行的發展願景,吸引北部宏普、遠雄等大建商紛紛搶進卡位,日後推案將向上挑戰3字頭。
「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程」一再獲獎,包括獲得「臺南市政府第2屆公共工程優質獎」及「政院公共工程委員會第20屆公共工程金質獎」後,再榮獲「中國工程師學會110年工程優良獎」。
南市府地政局長陳淑美指出,「工程優良獎」為中國工程師學會為表揚對國家社會有具體貢獻及顯著效益之工程,每年自眾多參選工程案件最多選定10件工程入選,「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程」為今年入選9件工程中其中一件,更是臺南市政府唯一一件獲選之工程,確實難能可貴。
陳淑美表示,地政局優質土地開發案除了塑造地方環境品質,帶動開發區域繁榮發展外,並兼顧優良之工程品質,「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程」因其工程突破傳統思維之設計理念,於綠帶設置地下滯洪池,並在道路下方設置排水箱涵,達到區域調節防洪功能。
同時於永康大排上興建三座跨越排水橋,採預力密排中空版梁橋,有效降低梁深,達有效節省基地填方量;採用共同管道,有效減少施工界面問題,加速工程開發,大大減少二次開挖的次數。
另外,為改善南市永康區中正南路、永安路交通瓶頸,台南市政府向中央爭取經費拓寬永安路,目前完成新闢路段,即日起封閉原永安路進行第二階段施工,並將車流切換至新闢道路,改善工程預計111年6月完成,40米大道將大幅提高永康交流道周圍交通順暢,永安路旁即將完工的鹽行國中區段徵收區,後市發展看俏。
市調顯示,受近來土地與房價持續漲升影響,位於永安路旁即將完工的永康鹽行國中區段徵收區,在比價效應下,鄰近的台史博館對面商業區土地行情已站上5字頭,新市鬧區的住宅區土地也站上4字頭。
業界推估,鹽行國中區段徵收區今年中完工後,住宅區單坪地價至少4字頭,甚至向上挑戰5字頭,大樓推案售價也將拉高至25萬元以上,甚至挑戰3字頭。該區具備緊鄰鹽行商圈與中山高永康交流道優勢,可望成為各大建商插旗鎖定重點區,包括台北的上市大建商宏普、遠雄建設,都已卡位鹽行國中區段徵收區數千坪精華地。
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