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敦南店面近2年最高價 每坪329萬元成交

2016/07/06 17:30 文/記者葉思含

優美地產企研室表示,今年3月底大安區敦化南路一段301~330號創近2年來敦南店面的最高單價紀錄。(圖/優美地產提供)

根據優美地產企研室觀察內政部公布北市實價資訊,發現今年3月底大安區敦化南路一段301~330號有間服飾店面釋出,分別有3個門牌號碼,其中2筆門牌號碼已揭露交易單價,各為326.8萬元與329.4萬元,至於第3筆門牌尚未揭露單價,但推估同樣落在326~329萬元,包辦2016年全台店面交易最貴單價第3、4、5名紀錄。

 

優美地產企研室召集人葉立敏分析,此交易為實價揭露以來,敦化南路店面單價第3高紀錄,同時也是近2年來敦南店面最高單價紀錄,該筆交易為驥園川菜餐廳旁的服飾店,坪數共計54坪,門面寬敞,今年3~4月間拆成3筆門牌號碼同時出售,2筆總價各5000萬。第3筆敦化南路330號、坪數21.99坪也經同屋主於4月移轉,尚未揭露單價,但若以最低326.8萬元推估,總價約為7186萬元,3筆門牌號碼總價約為1億7186萬元。


葉立敏分析,觀察敦化南路店面行情,最高價出現在2014年1月敦化南路一段161巷31~60號、單價404.3萬元,次高則是更早的2013年4月敦化南路一段190巷51~100號、店面單價377.4萬元,已逾2年沒見如此高價釋出,敦南屋主惜售心態強。至於2016年實價揭露店面行情,葉立敏指出,最高單價為4月交易的萬華區中華路一段61~90號微型店面,單價390萬,坪數僅5.09坪,總價1985.1萬元,買方為連鎖品牌NET。

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