富豪家族指名購買 大直水岸豪宅1季賣出7戶
大直水岸豪宅「西華富邦」33樓以3.16億成交,居今年豪宅單價排行第3名。(圖/台灣房屋提供)
實價登錄最新揭露,大直水岸豪宅「西華富邦」33樓以3.16億成交,拆算單價212.8萬元,據謄本資料顯示,買家為「大亞國際興業」,單價居今年豪宅單價排行第3名,此外,同樣也是高樓豪宅的「和平大苑」24樓也有新交易,楊姓自然人以2億7660萬入住,當周董的新鄰居,單價168.7萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,「和平大苑」總樓高38層,西華富邦更高達42層,都是台北市指標性高樓豪宅,高樓層戶的景觀視野佳,瞭望台北市景觀,頗有居高臨下,坐擁整個城市的優越感,且高樓層隱密性高,因此頗吸引高資產族收購集郵,即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為4成,也不引響購買意願。
觀察今年單價200萬以上的豪宅交易共有4筆,分別為西華富邦2筆,琢白2筆,最高單價是西華富邦36樓的229萬,第2名是琢白25樓的215.2萬,而新交易以212.8萬名列第3,琢白9樓203萬,位居今年第4高單價交易。
張旭嵐表示,「西華富邦」樓高42層,高樓景觀結合五星級飯店物管,讓許多家族企業型買家指名選購,因此銷售成績在同時期同等級豪宅中最為亮眼。西華富邦去年共交易了23筆,2021年Q1已經賣出7筆,今年最熱門的高樓豪王。目前最高單價的為2015年交易39樓,單價291萬。
「西華富邦」吸引不少名人家族進駐,最知名的就是張忠謀家族,此外還有萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族,泰興業董事長蘇一仲家族等。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
國稅局真的會查!他想省400萬免稅額 網力勸:查水錶、門禁紀錄沒少過
政府為抑制短期交易炒房,訂定有房地合一稅的高額稅率,想要享有優惠稅率,得要是自用住宅且設籍滿6年,可有400萬免稅額,以及重購退稅等優惠,就...〈more〉
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
台北市小宅月租金打敗房貸 專家:這兩個區開除房東有望
落腳台北,有可能買比租更划算? 台灣房屋根據實價登錄資料,統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價,並以新青安40年期、貸款8...〈more〉