【台北】瑞安街 北市名人巷、門檻七字頭起

大安站為淡水線、文湖線交會站點。

瑞安街門牌隸屬台北市大安區，為蛋黃中的蛋黃地段，長期以來為政商名流聚落，且不乏影視名人，區段中有多處大大小小公園綠地，且緊依著大安森林公園，近期又有AIT舊址改建計劃，房市交易向來穩健，公寓行情每坪7字頭起，華廈產品從80萬元起跳，新建案則站穩3位數。

瑞安街日常採買可至安東市場。

瑞安街生活圈為建國南路二段以東、復興南路二段西側、信義路三段以南、和平東路二段以北圍起之範圍，區域內多小巷，巷弄內不乏文青書店、咖啡廳，文藝氣息相當濃厚。

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機能完善 市中心少見大面積公園綠地

該區段交通機能優越，周邊有文湖線科技大樓站，以及文湖線、淡水線交會的大安站，四周公車路線相當密集，聯外道路系統則有建國高架橋可以銜接國道一號、國三甲快速道路。

台北市立圖書館總館位於建國南路。

機能方面，區內公園綠地遍佈，有新龍公園、瑞安公園、龍陣一號公園及龍圖公園等，信義房屋復興瑞安店專案經理劉裕祥指出，瑞安街綠地面積廣闊，且與占地26公頃、有城市之肺美譽的大安森林公園為鄰，學區也是北市相當指標，像是金華國中、龍門國中、國北教大實小等，另有安東市場、全聯可供日常採買。

瑞安街散步就到大安森林公園，擁有廣大綠地。

取地困難 預售案180萬起

該區地段精華，取地困難，目前多為成屋案，像是位於瑞安街244巷的「瑞安自在」為地上12層、地下3層建築，地下室全平面車位，基地176坪，訴求獨棟雙拼純住宅，戶戶樑柱外移、深凹窗設計，皆享三面採光、公私領域分明，最大面寬達12米，廚房皆為ㄇ字型設計，建材則配有全屋式淨水頂級設備、航太等級靜音中空樓板等，全案亦取得銀級綠建築標章，每坪平均成交價132萬元。

瑞安街散步就到大安森林公園，擁有廣大綠地。

成屋案「瑞安薈」坐落在復興南路二段160巷1號，全棟採SRC鋼骨、搭配新日鐵制震壁，訴求距科技大樓站約250公尺，步行5分鐘內可至區段內多處公園。位於瑞安街23巷24弄25號的「大安御邸」在大安站與科技大樓捷運站正核心，步行均在600公尺左右，由元邦建設投資興建、建築大師李天鐸設計，基地面積約102坪，為地上7層、地下3層獨棟大樓，一層一戶，規劃77坪~88坪，採毛胚交屋。

瑞安街生活圈學風鼎盛，明星學校匯聚。

另外，區內少見的預售案「吉美富徠大安森林花園」由吉美建設與富徠建設合作，罕見577坪中大型基地，下樓即為瑞安公園，規劃49戶住家、1戶店面，且全為平面式車位，規劃開放格局73~77坪。

「吉美富徠大安森林花園」由吉美建設與富徠建設合作。

【專家意見】信義房屋復興瑞安店專案經理劉裕祥

瑞安街生活圈綠蔭盎然，鬧中取靜，為台北市區域綜合條件優越之區塊，此外，AIT舊址可望改建為音樂、圖書中心，將再為環境加分，而區內成屋產品多元，有國宅、華廈、大樓及公寓產品，其中最受青睞的為「大安國宅」成交件數最多，另外「金銀雙星」、「金銀祥瑞」、「攬萃樓」也是民眾購屋常指名社區，為3~4房產品，依樓層高低每坪行情約90~106萬元，含車位總價約3,800~4,800萬元，華廈成交行情則為80~88萬元，公寓每坪70~78，大樓有住辦混合及豪宅，單價88~110萬元不等。

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