高雄大學特區環境優質 品牌建商紛推透天別墅去化快

南部知名上市品牌建商隆大營建，15日公告以總價6億6838萬元，購入橋頭區新莊段6筆土地，合計面積約3038.1坪，每坪購地價格約22萬元。該基地鄰近甲圍派出所與甲圍公園、甲圍國小，業者預計先建後售推百戶透天。（圖：翻攝Google街景）

高市在地價持續墊高情勢下，透天產品供給日趨稀有，但楠梓高雄大學城特區一帶，因坐擁綠地優質環境，新推出的透天別墅產品，總價帶控制1300-2000萬元之間，成為換屋客鎖定重點目標，去化表現突出，成為多家品牌建商規劃透天新重鎮。

雖然高地價影響建商規劃透天意願降低，但換屋客對環境品質與生活機能卻相當重視，楠梓高雄大學城特區，坐擁高雄大學、藍田公園、援中港溼地公園、家樂福商圈等優質環境，成為建商規劃透天別墅新重鎮，尤其是高大特區一帶，直接面對公園或緊鄰公園的透天別墅，具備賞景或休憩便利稀有價值，受到多金換屋買家歡迎。

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如今年農曆春節前，歐美建設在大學27街、大學6街口直接面對中和兒童公園的基地，新推出的「青Casa」透天別墅社區案，進場僅約3個月即銷售一空。

看好高雄大學城一帶的透天別墅市場需求強勁，上市品牌建商隆大營建，15日公告以總價6億6838萬元，購入橋頭區新莊段6筆土地，合計面積約3038.1坪，每坪購地價格約22萬元。該基地位於甲樹路旁前後臨路，鄰近甲圍派出所與甲圍公園、甲圍國小，連通高雄大學與家樂福賣場，僅約3~5分鐘車程，坐擁交通與商圈優勢。

市調顯示，高大特區一帶，包括聚仁建設「哈佛大院」、龍廷建設「龍廷大學58」與佳上佳地產「大學墅」等透天社區案，也都訴求基地鄰近高雄大學的綠地環境優勢，去化表現不俗。

隆大營建副總經理陳又齊指出，目前高雄市區地價持續上揚，大面積高容積土地，建商多考慮規劃大樓產品，市區透天供給將更稀有，尤其是鄰近公園的透天別墅，住戶可享有充裕休閒賞景的寬闊場域，因此該基地將規劃約百戶透天社區產品，採先建後售模式，若年底前順利取得建照即動工。

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