高市前4月開工不足3千戶 3房主流三民區居冠
今年前4月,高市新申報開工大樓僅2929戶,年減率高達34.74%,三民區以888戶居前四月開工量體冠軍。
雖然去年高雄預售市場爆量,北高雄三民、楠梓與橋頭區,成首購大樓預售案主力戰場,個案表現態勢漸明顯。受打炒房政策影響,高市不動產開發公會最新統計顯示,今年前4月,高市新申報開工大樓僅2929戶,較去年同期4488戶,年減率高達34.74%。其中3房產品穩居主流達1365戶,三民區以888戶居前四月開工量體冠軍。
根據高市不動產開發公會最新統計,今年前4月,高市新申報大樓開工量體達2929戶、透天僅80戶,其中大樓開工量體前三大,分別為三民區888戶、苓雅區741戶、楠梓區575戶,前四月份,3房產品達1365戶、2房產品達1000戶,3房穩居市場主流。
雖然面對政府打炒房政策不斷出籠,高雄大型建商與建築團隊今年推案動作依然積極,推案與接案售價也陸續傳出高檔行情,包括大漢神巨蛋百貨商圈的城揚建設博愛明華路「J Modern」案,高樓層單坪售價站上4字頭;京城建設集團也將在農十六特區推出「京城IFC」頂級商辦大樓預售案;上揚國際建築團隊今年除了接案規模達千億元,包括嘉義、台南、高雄自建案的規模也高達300億元,推案動作積極。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑認為,今年房價隨著土地成本墊高、缺工效應導致營建成本上揚,仍將持續反映成本而出現漲幅,雖然目前看屋反應出現部分觀望,但今年市場剛性需求仍強,換屋需求也有逐漸回溫趨勢,後市仍可審慎樂觀看待。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉