台商設廠潮 桃工業土地飆破6字頭

第一太平戴維斯18日宣布公開標售桃園南崁工業廠房，底價15.61億元，開標日為6月17日。(圖/第一太平戴維斯提供)

看好台商投資設廠潮，第一太平戴維斯18日宣布公開標售桃園南崁工業廠房，標的位於桃園市蘆竹區，第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，這波科技與製造業擴大在台投資設廠，桃園成為廠商首選區域，甚至有科技園區土地價格突破6字頭，而本次標售標的廠房屋齡僅17年，建物面積為3,468.67坪，廠房維持良好可立即進駐使用，底價15.61億元，開標日為6月17日，即日起開始領標。

第一太平戴維斯表示，這波科技與製造業擴大在台投資設廠，桃園成為廠商首選區域，根據桃園市政府統計，投資桃園金額高達2,300億元，占回台投資總額的2成，包括廣達電腦、台達電、景碩科技及欣興電子等科技大廠，也使得桃園成為這波北台灣工業地上漲的領頭羊，工業地價漲幅快速。

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此外，桃園地區工業區密集，單單經濟部、桃園市政府及都市計畫工業區就高達32個，並有多個自行形成的產業聚落。數個知名工業區地價漲幅明顯，包括中壢工業區、林口工三工業區及龜山工業區的土地單價已由每坪20多萬元邁入3字頭；而高科技大廠林立的華亞科技園區，則是站穩4字頭，甚至部分位置精華的土地單價更突破60萬。企業指名度及單價成長明顯的工業地特點有三，一為接近中山高速公路，貨物運送便利，二是鄰近人口稠密地區，人材招募便利，三是產業群聚完整，品牌大廠擴廠機會高，帶動區域地價。

而本次標的鄰近台茂購物中心，座落於路寬12米寬錦溪路上，土地面積4,460.42坪，包括乙種工業區土地4,436.05坪及道路用地24.37坪，建物面積為3,468.67坪，全案土地面積超過4,400坪，適合企業規劃打造研發總部大樓。公告以來已吸引科技業、汽車業及物流業積極洽詢。

負責標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，該案距離國道一號桃園交流道僅2.1公里，位於南崁生活圈正核心，鄰近台茂購物中心與好市多南崁店，生活機能便利。周遭科技大廠林立，包括世界先進、鴻海、敬鵬工業及南亞電路板等科技大廠都在此設廠。

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