提昇質感與國際能見度 南部房市流行台日合作風潮

南部房市最近大吹台日聯手風潮，日本三井不動產進軍台南，與國泰建設合作在府平公園旁推出首案「UNi PARK」，市場反應頗為熱絡。

南台灣房市最近大吹台日聯手風潮，包括日本三井不動產進軍台南與國泰建設合作在府平公園旁推出首案「UNi PARK」、大陸建設與日本大和房屋集團、大倉日航酒店高雄中山路合作推「和陸寓邸」，國城建設豪宅新案「定潮」找來日商大林組監造，華友聯集團則和日本伊籐忠公司洽談五星飯店及複合式商場計畫等，房產專家分析，跨國合作不僅提升建案熱度，更有效增加國際能見度。

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，近年指標建商重視建築特色，紛紛找來國際團隊合作推案，尤以富有謹慎細膩形象的日商指名度最高，不僅吸引在地高階人士目光，受惠品牌效應及跨國話題雙重加持，也有不少外地客、外國客置產意願強烈，像是「和陸寓邸」、「UNi PARK」等都創下銷售佳績。

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位於高雄亞洲新灣區的「和陸寓邸」，該案由大陸建設、日本大和房屋集團共同推出，延請日本安井建築設計事務所、台灣豪邸推手柯宏宗設計，營建工程則由日本大城建設株式會社、大陸工程聯合承攬，從裡到外完美交融兩國優勢；「和陸寓邸」規劃分棟共構的複合式飯店宅，飯店部分與大倉日航酒店管理公司簽約，將引進全台首座「高雄日航酒店hotel nikko kaohsiung」預計2023年完工；住宅部分則規劃22-56坪產品，未來每戶將配發2張日航酒店VIP卡，可免費使用飯店公設5年。

台灣三井不動產董事長下町一朗說，希望能讓台灣人感受日式工藝的細膩之處，對台南發展有信心。

同樣備受矚目的，還有國泰建設聯手日本三井不動產出於台南推出的住宅首案「UNi PARK」，其基地位於安平區郡平路、健康二街口，產品規劃53-86坪、每坪35萬元起，受惠大廠進駐南科帶動人口紅利倍增，甫進場已公開銷售約6成；此外，高鐵沙崙站旁的「三井MITSUI OUTLET PARK」預計明年開幕，台灣三井不動產董事長下町一朗日前受訪提到，希望能讓台灣人感受日式工藝的細膩之處，對台南發展有信心。

國城建設在高雄亞灣區豪宅案「定潮」，延請新加坡SCDA團隊、安縵集團御用設計師JAYA、澳洲TFB燈光等各國巨擘操刀設計，更力邀以執手東京晴空塔聞名的日商大林組提供營建管理技術服務。

在地建商方面，深耕高雄房市多年的國城建設，亞灣區豪宅案「定潮」找來新加坡SCDA團隊、安縵集團御用設計師JAYA、澳洲TFB燈光等各國巨擘操刀設計，更力邀以執手東京晴空塔聞名的日商大林組提供營建管理技術服務，不僅從外觀到公設打開高雄建築國際觀，加上具有國際地標認證的營建工程，大幅拉抬建案價值，全案目前成交價已站穩5字頭，位居高雄房價頂標。

華友聯集團則看好鳳山區發展，繼文山特區後再拓版圖布局國泰重劃區，打算投資逾40億計畫打造住宅、五星飯店及複合式商場，最近已與日本伊籐忠公司接洽，因疫情影響日方高層延後來台，計劃將保留2000坪基地興建飯店及商場，另3000多坪建地規劃40-80坪的換屋型產品。

綜觀南台灣4大台日合作案，江炳賞分析，區域發展是建商推案的首重要點，尤以高雄亞灣區具備海港、空港兩大國際優勢，吸引晶英國際行館、和逸酒店、洲際酒店等國際級五星酒店插旗，加上重大建設陸續啟用，逐漸形成完整國際街廓，助攻跨國開發建案相對密集，除了日商投資外，更是各國建築爭豔戰場。

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