加速招商開發 內政部大降新市鎮土地租金
為加速新市鎮公有土地的利用及整體建設,內政部通過修正辦法,調整新市鎮公有土地的租金標準。(資料照,記者林耀文攝)
為加速新市鎮公有土地的利用及整體建設,內政部通過修正辦法,調整新市鎮公有土地的租金標準,以符合市場行情,提高投資者標租意願。
內政部表示,現行新市鎮公有土地標租租金及地上權權利金,以開發成本計算,金額較高,以高雄新市鎮第一期產業專用區為例,土地年租金從修正前的1億529萬元,不符合出租市場行情,致目前新市鎮土地以標售為主。
而本次修法後,在土地年租金部分,將原本不得低於新市鎮開發總成本所估定地價之一定比率,修正為不動產估價師所估定土地市價1‰至5‰計算,以上述高雄新市鎮第一期產專區而言,租金可從1億529萬元調降為502萬元至2,513萬元間,可提高有意投資購地開發業者租地投資意願。
另地上權權利金部分,原本不得低於新市鎮開發總成本所估定地價30%,修正為不得低於不動產估價師所估定土地市價的30%。
此外,這次也配合行政機關土地標售、標租公告電子化作業,新增標售、標租土地公告事項,一併刊登機關網站及政府公報,以方便投資者上網瞭解投標內容。
內政部指出,「新市鎮土地標售標租辦法」部分條文修正草案,將依法制作業程序,於近日發布施行,以促使新市鎮公有土地順利標租,提高土地使用效率,達到招商引資,帶動周邊發展,此外,國家保有土地產權,將有助未來發展及都市建設。
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